Mietkaution für Gewerbe

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Mietkaution für Gewerbe
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Insbesondere bei Gewerbeimmobilien sind die Kautionsgebühren erheblich höher als bei Privathaushalten, da die Fläche und das Gesamtvolumen der Miete deutlich höher sind. Häufig findet daher bei neu angemeldeten Betrieben oder Firmen eine Ratenzahlung der Kaution statt, eine andere Möglichkeit wäre das Hinterlegen der Kaution als Kautionsschutzbrief.

Gewerbliche Mietkaution

Firmen, Konzerne oder auch gewerbliche Vereinigungen benötigen häufig eine Fläche, Lagerungsplatz, Büros oder sonstige Immobilien um das ausgeübte Geschäft zu führen. Ob diese Immobilien in einem dediziertem Gewerbegebiet oder in der Innenstadt sind – sofern es sich nicht um Eigentum handelt kommt ein Mietvertrag zu Stande.

Die Miete ist hierbei bereits eine hoher monatliche Fixkostenbetrag. Eine Mietkaution bei einem gewerblichen Objekt ist daher in der Regel auch höher als bei privaten Immobilien, da hier ebenfalls gilt dass maximal 3 Monatskaltmieten als Sicherheit hinterlegt werden kann. Für Firmen ist diese Summe totes Kapital, bzw. Passiva da das Geld gebunden ist und nicht für geschäftliche Zwecke genutzt werden könnte. Häufig ist die Summe zudem schlecht verzinst.

Was ist der Unterschied zwischen eine privaten und gewerblichen Mietkaution?

Es gibt verschiedene Gründe wieso die Mietkautionen bei privaten und gewrblich genutzten Immobilien sich unterscheiden. Zu kommt zunächst ein anderes Recht zum Tragen. Bei der privaten Mietkaution kommt das BGB und das Mietrecht zum Tragen. Im Falle von Kautionsbürgschaften gelten andere Beiträge je nach Gewerbe.

Möglichkeiten die Mietkaution als Gewerbe zu hinterlegen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Firmen die Mietkaution für Gewerberäume zu hinterlegen. Ebenso wie bei Privatpersonen gibt es die Möglichkeit des Zinsvergleichs auf Sparbüchern. Neben der klassischen Anlage gibt es jedoch ebenfalls die Möglichkeit für Gewerbe die Kaution als Versicherung abzuschließen. Einen Vergleich hierfür finden Sie hier.

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