Mietkautionskonto auflösen

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Mietkautionskonto auflösen
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Ein Mietkautionskonto wird nur so lange genutzt wie ein Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter besteht. In der Regel läuft dieses noch einen bestimmten Zeitraum weiter, um die Nebenkostenabrechnung durchzuführen.

Allerdings kommt der Zeitpunkt, an welchem das Mietkautionskonto aufgelöst wird. Dies sollte rechtzeitig geplant sein, da in der Regel eine dreimonatige Kündigungsfrist besteht. Hierzu bedarf es einer Auflösungserklärung, der Vorlage des Sparbuches sowie ein Schreiben an die Bank.

Als Mieter das Kautionskonto auflösen

Ein Mietkautionskonto kann man dann als Mieter auflösen, sobald man Zugriff auf das Sparbuch oder die Verpfändungserklärung des Sparbuches hat. Diese verwaltet der Vermieter und händigt sie nach Ende des Mietverhältnisses aus.

Soll ein Teil der Mietkaution noch für Reparaturen, die Endkostenabrechnung oder andere Kosten verwendet werden, so ist es auch möglich, dass der Vermieter das Kautionskonto auflöst und einen Teil des Geldes einbehält. Wer das Konto auflöst liegt daran wer der Inhaber dessen ist.

Wie löst man ein Kautionskonto auf?

So gehen Sie vor um ein Mietkautionskonto aufzulösen:

  1. Bürgschaftsurkunde vom Vermieter zurückfordern
  2. Urkunde an Bank zurück schicken (ggf. mit eigener Kopie der Urkunde)
  3. Nach Rückmeldung der Bank Geld auf anderes Konto zurück überweisen
  4. Mietkautionskonto bei Bank auflösen

Als Vermieter das Kautionskonto auflösen

Als Vermieter kann man das Kautionskonto ebenfalls auflösen, wenn dieses zuvor vom Vermieter angelegt wurde. Hierfür muss mit dem Mieter abgesprochen werden auf welche Kontoverbindung der Kautionsbetrag überwiesen werden soll. Sollten keine Kosten mehr durch eine Nebenkostenabrechnung oder Reparaturen entstehen, kann der volle Betrag überwiesen werden.

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