Mietkautionssparbuch

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Das Mietkautionssparbuch, auch Mietkautionskonto oder Kautionssparbuch genannt ist die häufigst verwendete Möglichkeit der Kautionshinterlegung. Das hat vorallem historische Gründe, seit einigen Jahren gibt es mehr Möglichkeiten der Mietkaution und andere Anlagen oder Kautionshinterlegungen werden dem Sparbuch vorgezogen.

Unterschied Sparbuch des Vermieters und Sparbuch des Mieters

Es gibt bei der Anlage mit dem Mietkautionssparbuch zwei unterschiedliche Möglichkeiten:

  1. Der Vermieter legt das Sparbuch an, die Kaution wird ihm vom Mieter überwiesen oder als Bargeld übergeben. Dabei ist darauf zu achten, dass der Vermieter dem Mieter eine Zinsertragsabrechnung leisten muss und bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Zinsen der Geldanlage erhält.
  2. Der Mieter legt das Sparbuch an und verpfändet dieses an den Vermieter, dieser erhält eine Bürgschaftsurkunde (siehe Abtretungserklärung). Wird das Mietverhältnis beendet kann der Mieter das Konto für die nächste Mietimmobilie nutzen, sofern er die Bürgschaftsurkunde zurück erhalten hat.

Ablauf Mietkaution

Ablauf Mietkaution

Anbieter von Sparbüchern

Natürlich kann man das Mietkautionssparbuch bei der Hausbank (Sparkasse, Postbank, DKB, Deutsche Bank, Volksbank, Umweltbank) abschließen oder bei einem Geldinstitut bei welchem man bekannt ist, eine Übersicht von verschiedenen Anbietern findet man hier.

Weitere Formen der Mietkaution

Die Anlage der Mietkaution, welche bis zu 3 Monatskaltmieten betragen kann, auf ein Sparbuch ist nicht unbedingt die Lukrativste Geldanlage. Häufig erhält man keine Top-Zinsen, das Geld welches angelegt wird ist aufgrund der Verpfändung auch mit „totem Kapital“ gleichzustellen. Informieren Sie sich daher auch über andere Formen der Kaution, wie zum Beispiel den Kautionsschutzbrief oder den Bausparvertrag.

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