Die Deutsche Bank bietet neben anderen Banken ebenfalls die Möglichkeit die Kaution für eine Immobilie zu hinterlegen. Hierbei arbeitet die Deutsche Bank seit 2021 mit dem Anbieter Kautionsfrei.de zusammen und bietet Kautionsversicherungen an. Seit 2021 gibt es bei der Deutschen Bank keine Mietkautionskonten mehr für private Mieter und Vermieter.
In den meisten Fällen wurde die Mietkaution bei der Deutschen Bank durch den Vermieter hinterlegt. Für gewerbliche Vermieter bietet die Deutsche Bank eine Verwaltungsplattform an, welche es ermöglicht mehrere Mieter gleichzeitig mit Treuhandkonten für die Mietkaution zu verwalten.
Soll weiterhin ein Kautionskonto angelegt werden, so lohnt der Vergleich der verschiedenen Banken, oder aber der direkte Vergleich mit dem Mietkautionsrechner:
Inhalt
Die Anderkonten der Deutschen Bank für gewerbliche Vermieter
Die Deutsche Bank bietet neben den regulären Konten für Endkunden im Privatbereich ebenfalls einen Treuhandkonten-Service für Gewerbekunden an, welche den rechtlichen Rahmenbedingungen gerecht werden und sich speziell an Vermieter im gewerblichen Bereich richten. Der Service umfasst hierbei einen persönlichen Betreuer, eine sofortige Kontoverfügbarkeit und die strikte Trennung von Ander- und Geschäftskonten durch gesonderte Kundenstamm-Nummern.
Mehr Informationen für gewerbliche Vermieter kann man ebenfalls hier erhalten
Hausverwaltung-Software für private und gewerbliche Vermieter
Die Mietkaution ist häufig lediglich ein Baustein, der in der Immobilienverwaltung relevant und wichtig ist, jedoch direkt an die Finanzen angeknüpft. Bei der Hausverwaltung gibt es eine Reihe von Themen, vieles dreht sich um die Buchhaltung, das Organisieren des Cashflows und das Dokumentenmanagement. Eine Übersicht verschiedener Hausverwaltungs-Softwares für Vermieter gibt es hier.
Mietkautionsdepot bei der Deutschen Bank
Neben der Möglichkeit eine Mietkautionsbürgschaft von Kautionsfrei als Mieter bei der Deutschen Bank einzurichten, gibt es bereits seit einigen Jahren ebenfalls die Möglichkeit ein DWS Mietkautionsdepot zu nutzen. Die DWS Gruppe ist ein Vermögensverwalter, welcher zur Deutschen Bank gehört und es ermöglicht ein Fondsdepot zu führen, in welchem die einzelnen Fondsanteile verpfändet werden, welche die Kaution abdecken.
Derzeit (2022) bietet die DWS ein Mietkautionsdepot an, welches neben dem Kautionsdepot von Growney vergleichsweise günstig in den laufenden Kosten ist und somit eine der höchsten Renditen für die Mietkaution ermöglicht. Auch ETF-Fonds von XTrackers sind damit möglich. Mit dem Mietkautionsrechner kann man dies individuell für die eigene Mietkaution berechnen.
Die Mietkaution finanzieren
Nicht immer hat man die notwendige Liquidität, wenn ein Umzug ansteht. Wird dieser bspw. durch einen Jobwechsel ausgelöst, so ist die Hinterlegung einer Mietkaution eine zusätzliche Belastung – insbesondere da häufig die bisherige Mietkaution noch nicht wieder zurück gezahlt wurde.
Die Deutsche Bank bietet für Bestandskunden und auch Neukunden die Möglichkeit eines Rahmenkredits an, dieser nennt sich „PrivatKredit“ und ist ebenfalls via Videoberatung online möglich zu beantragen. Hierbei wird man persönlich beraten und kann für sich selber entscheiden ob der Kredit die richtige Möglichkeit ist um eine Mietkaution zu finanzieren. Neben der Deutschen Bank gibt es ebenfalls weitere Kreditinstitute, die einen Ratenkredit anbieten um die Mietkaution mit einem Kredit zu finanzieren.
Die aktuell günstigen Sollzinsen können hierfür geeignet sein, jedoch sollte man sich gut überlegen, wieviele Monatsraten für die Begleichung des Kredits maximal sinnvoll sind, sowie in welcher Form die Kaution anschließend angelegt wird.
Häufige Fragen zum Mietkautionskonto bei der Deutschen Bank
Kann man das Kautionskonto der Deutschen Bank online einrichten?
Für gewerbliche Vermieter gibt es eine Verwaltungsplattform um die Mietkaution darüber online einzurichten. Private Mieter und Vermieter erhalten leider kein Mietkautionskonto mehr bei der Deutschen Bank.
Wie funktioniert das Auflösen eines Mietkautionskontos bei der Deutschen Bank?
Die Rückabwicklung bzw. das Auflösen des Kautionskontos erfolgt in der umgekehrten Reihenfolge wie die Einrichtung. So muss die Verpfändungserklärung vom Vermieter mit dem Sparbuch oder einem Schriftstück bezogen auf das Konto an die Deutsche Bank zurück geschickt werden mit der Bitte der Auflösung. Anschließend wird das hinterlegte Geld auf ein zuvor angegebenes Konto überwiesen.
Sind diese Informationen hilfreich?
(25 Stimmen, Durchschnitt: 3,68 von 5)
Loading...