Hypothekenanleihen als Mietkaution

Hypothekenanleihen nutzen für die Mietkaution

Hypothekenanleihen oder Immobilienanleihen sind eine weitere Möglichkeit die Kaution für eine Mietimmobilie zu hinterlegen. Es gibt umterschiedlichste Arten von Anleihen, häufig werden die Hypothekenanleihen mit einem relativ hohen Zinsgewinn beworben. So ist es möglich einen festen Betrag (meist in 500,00€ oder 1000,00€ Einheiten) fest zu verzinsen. Der Zinssatz varriiert je nach Einstufung von 4,8% bis zu 5,35%.

Risiken bei Hypothekenanleihen

Bei einer Anlage mit einer hohen Verzinsung muss man immer die Risiken genau kennen und ggf. in Kauf nehmen. So unterliegen die Einlagen nicht der staatlichen Kontrolle oder einer staatlichen Aufsicht. Es gibt keine Einlagensicherung für die Anlage. Es kann ein Ausfall der Zinszahlung erfolgen oder ggf. eine Zinsrückzahlung erfolgen. Es gibt Einschränkungen der Handelbarkeit der Anleihen im Freiverkehr.

Hypothekenanleihen als Mietkaution

Wie funktioniert das Anlegen als Mietkaution? Angenommen, man möchte trotz der oben genannten Risiken die Hypothekenanleihen als Mietkaution nutzen so ist die Vorgehensweise wie im Mietkautionsdepot beschrieben ist.

  1. Ein Depotkonto eröffnen sofern noch kein Depot bei einer Bank besteht
  2. Wertpapier aussuchen bzw. Fonds suchen, welche in Hypothekenanleihen investieren (Fragen Sie hier bei Ihrer Bank nach Hypothekenanleihen oder suchen Sie online nach passenden Fonds im Fondsfinder)
  3. Stücke berechnen und im Kaufvertrag eintragen
  4. Innerhalb des Depots eine  Abtretungserklärung oder die Bürgschaftserklärung ausfüllen und dem Vermieter aushändigen – diese wird vom Depotanbieter zugeschickt
  5. Ggf. Freistellungsantrag parallel ausfüllen und bei der Bank einreichen

Sollten Sie Interesse an weiteren Kautionsmöglichkeiten haben, so mag Sie ebenfalls das Kautionssparbuch, bzw. das Mietkautionssparbuch interessieren. Alternativ ist es möglich in eine andere Fondskategorie im Depot zu investieren

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