Ein Mietrückstand ist ein Zustand in dem man als Mieter die Miete nicht bezahlt hat und diese dem Vermieter schuldig geblieben ist. Der Mietausfall für den Vermieter kann unterschiedliche Konsequenzen wie bspw. die fristlose Kündigung haben, welche hier erläutert werden. Weiterlesen…
Ein Untermietvertrag ist eine besondere Form des Mietvertrages bei welchem eine Immobilie durch einen Mieter an einen weiteren Mieter untervermietet wird. Hierbei ist der Mieter, welcher die Immobilie untervermietet ebenso Mieter und Vermieter zugleich. In der Regel ist es in Weiterlesen…
Der Begriff Miete bezeichnet einen monatlichen Betrag, welcher für die Überlassung von eines Gegenstands – im Falle von Immobilien von Wohnraum oder Geschäftsräumen vom Mieter an den Vermieter zu bezahlen ist. Dies ist in § 535 Abs. 2 BGB geregelt. Weiterlesen…
Eine Veränderung, welche sich bereits seit einigen Jahren abzeichnet, ist der Rückgang der Bankfilialen und somit einer Beratungsleistung vor Ort. Nicht nur durch die Corona Pandemie soll diese Entwicklung nun laut Finanz-Szene weiter vorangeschritten sein. Eine Entwicklung, welche man auch Weiterlesen…
Mietkaution trotz Schufa Eine Mietkaution trotz negativem Schufa Eintrag wird dann gesucht, wenn bspw. in der Vergangenheit ein Zahlungsausfall stattgefunden hat und dies in der Schufa Auskunft als ein Maluspunkt vermerkt wurde. Dadurch sinkt die Bonität und zukünftige Kreditgeber und Weiterlesen…
Hypothekenanleihen oder Immobilienanleihen sind eine weitere Möglichkeit die Kaution für eine Mietimmobilie zu hinterlegen, welche jedoch in den meisten Fällen nicht ratsam ist. Es gibt unterschiedlichste Arten von Anleihen, häufig werden die Hypothekenanleihen mit einem relativ hohen Zinsgewinn beworben. So Weiterlesen…
In Zeiten von physischer Distanz sind immer mehr Menschen auf Onlinedienste angewiesen. Viele Softwarefirmen erleben dadurch eine starke Nachfrage, da ein direkter zwischenmenschlicher Kontakt aufgrund der Ansteckungsgefahr von COVID-19, dem Corona Virus vermieden werden soll. Viele Banken haben Ihre Filialen Weiterlesen…
Das Thema Mietkaution bewegt viele Mieter und Vermieter, wenn es also darum geht eine gesonderte Sicherheitsleistung für ein Mietverhältnis zu hinterlegen. Eine Kaution ist nicht durch das Gesetz gefordert oder verpflichtend und so gibt es unterschiedliche Betrachtungsperspektiven auf das Thema Weiterlesen…
Das Mindern der Miete wird häufig falsch angewandt und zu hohe Minderungen gewählt, was zu Konsequenzen wie einer rechtmäßigen Kündigung des Mietverhältnisses führen kann. Um dies zu vermeiden und trotzdem als Mieter die Miete richtig zu mindern und korrekt zu Weiterlesen…
Derzeit erhält man ein Mietkautionskonto im Günstigsten Fall mit Guthabenzinsen von 0,01% – dies ist für viele Mieter ein Dorn im Auge, so ist die schleichende Inflation höher als die Guthabenzinsen und zähren die Kaution über mehrere Mietjahre praktisch auf. Weiterlesen…
Eine Frage, welche häufig bei der Mietkaution selten beachtet wird ist die Einlagensicherung der Guthaben. Viele Mieter und Vermieter machen sich hierzu weniger Gedanken, da in den meisten Fällen ein Mietkautionskonto für die Mietkaution eingesetzt wird. Wie funktioniert eine Einlagensicherung? Weiterlesen…
Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung für den Vermieter, es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, wie diese hinterlegt werden kann. Eine Möglichkeit stellt das Kautionssparbuch da – also eine Sparbuch auf welchem die Kautionssumme hinterlegt wurde und welches anschließend an den Vermieter verpfändet Weiterlesen…
Die Mietkaution ist häufig Anstoß für Auseinandersetzungen, insbesondere wenn es um die Rückzahlung der Mietkaution geht. Was ist hierbei erlaubt und was nicht? Das zählt zu Schönheitsreparaturen Häufig wird die Mietkaution für Schönheitsrepaturen an der Immobilie genutzt, so was zählt Weiterlesen…
Die Mietkaution ist zunächst einmal eine Sicherheitshinterlegung für den Vermieter, der damit im Falle des Falles seine Kosten abdecken kann. Hierbei wird selten die Verbindung zu einer Inflation geführt – die Sicherheitsleistung wird anfangs bei einem Mietverhältnis hinterlegt und in Weiterlesen…
Der Begriff Mietnomadenversicherung ist ein weiterer Begriff für eine Mietausfallversicherung. Diese Versicherung ist in erster Linie für Immobilienbesitzer und Wohnungsinhaber interessant, welche die Immobilie oder Wohnung vermieten und auf Nummer sicher gehen möchten und müssen, dass es keinen Mietausfall geben Weiterlesen…
Der Deutsche Mietkautionsbund e.V. wurde am 18. November 2008 in München gegründet. Das definierte Ziel des Mietkautionsbundes war: Möglichst leicht und schnell jedem in Deutschland Lebenden eine günstige Mietkaution zur Verfügung zu stellen. Der Deutsche Mietkautionsbund hat eine transparente Plattform Weiterlesen…