Mietkaution Nomaden Sanierung

Hier reicht Renovieren nicht mehr, eine Sanierung ist notwendig

Der Begriff Mietnomadenversicherung ist ein weiterer Begriff für eine Mietausfallversicherung. Diese Versicherung ist in erster Linie für Immobilienbesitzer und Wohnungsinhaber interessant, welche die Immobilie oder Wohnung vermieten und auf Nummer sicher gehen möchten und müssen, dass es keinen Mietausfall geben wird.

Der Begriff „Mietnomaden“ ist dadurch geprägt, dass die Wohnung abgewohnt wird und anschließend „weiter gezogen“ wird. Hierbei wird eine Assoziation zu Nomaden bzw. Völkern gezogen welche ein nomadisches Lebenskonzept verfolgen.

Was hat eine Mietnomade mit der Mietkaution zu tun?

Die Mietkaution ist eine Sicherheit, welche dem Vermieter übergeben wird, bei Einzug in einer Immobilie. Sie dient in erster Linie dafür mögliche ausstehende Kosten abzusichern, wie bspw. nach Auszug noch eine Nebenkostenabrechnung abzurechnen, oder aber wenn der Mieter einmal keine Miete zahlt, diese Verbindlichkeiten abzudecken. Bei einem „Abwohnen“ der Mietkaution kommt dies häufig ausdrücklich durch den Mieter zum Einsatz – die Miete wird nicht beglichen, wodurch automatisch der Vermieter das Recht hat auf die Mietkaution zurück zu greifen. Obwohl das Mietrecht eindeutig vorsieht, dass der Mieter verpflichtet ist die Mietkaution nach Nutzung wieder aufzufüllen auf den ursprünglichen Stand, so kommt dies in seltenen Fällen nicht vor.

Welche Möglichkeiten bieten sich für den Vermieter?

Eine Mietausfallversicherung ist eine Möglichkeit, welche der Vermieter abschließen kann. Hierbei wir der Fall abgesichert, dass keine Miete mehr bezahlt wird, oder ein Leerstand einer Immobilie geschieht, der nicht schnell genug behoben werden kann. Neben dieser Möglichkeit einer Ausfallversicherung, gibt es für den Vermieter vorab die Möglichkeit einer Bonitätsüberprüfung des zukünftigen Mieters. Eine Schufa Auskunft für Vermieter ist bspw. eine Art und Weise, vor dem eigentlichen Mietverhältnis zu überprüfen wie hoch die Bonität eines zukünftigen Mieters eingeschätzt wird um somit mögliche Mietausfälle zu vermeiden.

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