Bei der Recherche nach einem passenden Mietkautionskonto werden viele Mieter und Vermieter auf das ausgezeichnete DKB Kautionskonto aufmerksam. Dieses kann man sowohl als Mieter als auch als Vermieter in Form eines Treuhandkontos eröffnen. Bei der Eröffnung kommt jedoch häufig die Frage auf, wieso für die Nutzung eines Kautionskontos zunächst ein DKB Girokonto eröffnet werden soll.
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Das kostenlose DKB Girokonto für die Mietsicherheit
Auf dem Markt der Girokonto-Anbieter gibt es ausreichend Wettbewerb, schließlich ist dies ein Konto welches im Alltag häufig für den Zahlungsverkehr zum Einsatz kommt und somit für die Banken ein enger und häufiger Kundenkontakt stattfindet. Sei es das Onlinebanking oder die Nutzung einer Kreditkarte – so häufig wie ein Girokonto werden vermutlich wenige Finanzprodukte genutzt. Dabei ist das Girokonto auch eines der Konten, welches alle Basisfunktionalitäten eines modernen Banking zu vereinen hat und für die Überweisung von Geld im Alltag genutzt wird.
Ein Mietkautionskonto hingegen ist ein relativ selten genutztes Finanzprodukt, bei welchem in der Regel 2 Mal während eines Mietverhältnisses eine Interaktion eintritt: Für die Eröffnung sowie für die Auflösung. In der Zwischenzeit wird auf dem Konto lediglich Geld als Kaution hinterlegt, welches als Sicherheit für den Vermieter dient.
Digitaler Wandel im Bankensektor
In den letzten Jahren haben Banken einen radikalen Wechsel vollzogen, in welchem die Filiale an Relevanz verloren hat und die mobile App und das Onlinebanking an Relevanz gewonnen hat. Ein Kautionskonto war für viele Jahrzehnte im klassischen Filialgeschäft beheimatet und hat durch die Digitalisierung nun dort an Attraktivität gelitten. Hinzu kamen Negativzinsen und Verwahrentgelte, welche klassische Sparprodukte noch einmal unattraktiver erscheinen liesen.
Die DKB Direktbank aus Berlin hat daher bereits sehr früh erkannt, dass mögliche Mehrwertdienste für den Kunden innerhalb des Onlinebanking liegen müssen und hat hierfür digitale Prozesse geschaffen. Herausgekommen ist eines der besten Kautionskonten in Deutschland sowohl für Mieter als auch Vermieter. Das einzige was hierfür benötigt wird ist ein kostenloses DKB Girokonto.
Wie wird das DKB Kautionskonto im Girokonto eingerichtet?
Die Nutzung eines DKB Kautionskontos ist dabei so einfach wie möglich gehalten. Zunächst wird ein kostenloses DKB Girokonto online eröffnet, wenn noch keines vorhanden ist:
Das DKB Girokonto ist in wenigen Schritten online beantragt, anschließend erfolgt die Legitimierung via Video-Ident oder eID bequem von zu Hause mit dem Smartphone oder der Webcam.
Wurde das Girokonto erfolgreich eröffnet, erfolgt unter https://www.dkb.de/banking der Login in das Onlinebanking. Im Onlinebanking eingeloggt, wird in der Navigation der Punkt „Privatkunden“ und „Eigentum und Miete“ ausgewählt.
Ab hier gibt es zwei Wege, je nachdem ob das Konto als Mieter oder Vermieter eröffnet werden soll:
DKB Mietkautionskonto als Mieter eröffnen
Als Mieter wählt man aus den oben abgebildeten Navigationskacheln den Bereich „Mietkautionskonto“ aus.
Der Button „Mietkautionskonto eröffnen“ führt nun in den Onlineantrag um das neue Kautionskonto im Onlinebanking zu eröffnen. Die Kaution kann direkt vom neuen Referenzkonto eingezogen werden.
Der Antrag für das Kautionskonto ist innerhalb weniger Minuten ausgefüllt, hierfür werden die Daten des Mietverhältnisses benötigt. Anschließend ist das Konto im Onlinebanking aufgeführt und die Verpfändungserklärung kann dafür beantragt werden.
DKB Mietkautionskonto als Vermieter eröffnen
Als Vermieter wird aus den abgebildeten Navigationsbereichen das „Vermieterpaket“ ausgewählt.
Hier wird zunächst das Vermieterpaket mit dem Button „Vermieterpaket beantragen“ eröffnet – dieses ist notwendig um ein oder mehrere Treuhandkonten in der Treuhand-Plattform der DKB zu eröffnen.
Der größte Vorteil: Ist es einmal eingerichtet, so können beliebig viele Kautionskonten darüber für alle Mieter selbstständig eingerichtet und wieder aufgelöst werden. Die Treuhandplattform dient dabei als Steuerzentrale mit dem Überblick über alle Konten.
Ist ein DKB Girokonto zwingend für die Mietsicherheit erforderlich?
In der oben dargestellten Beschreibung wird deutlich wie wenig Aufwand es bedeutet, ein kostenloses Girokonto bei der DKB Bank einzurichten um die Mietkaution unkompliziert und rechtssicher zu verwahren. Der ein oder andere Mieter bzw. Vermieter fragt sich jedoch ob ein Girokonto bei der DKB Bank tatsächlich dafür erforderlich ist.
Manche Banken bieten tatsächlich ein Kautionskonto für Mieter ohne Girokonto an, wie bspw. die PSD Bank München – hier kostet die Einrichtung jedoch 15€. Sucht man ein kostenfreies Kautionskonto, so ist die DKB Bank hiermit seit Jahren eine ausgezeichnete Adresse. Immer weniger Banken bieten kostenlose Kautionskonten an, zuletzt hatte die Commerzbank die Gebühren für die Einrichtung eines Mietkautionssparbuchs auf 59€ angehoben.
Wie lange dauert es ein Kautionskonto bei der DKB Bank mit Girokonto einzurichten?
Wenn zunächst ein Girokonto eingerichtet werden muss, bevor das Kautionskonto beantragt werden kann, bedeutet dies einen erhöhten Zeitaufwand. Dieser kann jedoch in Anbetracht der Mietdauer von mehreren Jahren vernachlässigt werden. Der Antrag für das Girokonto dauert in der Regel 8-10 Minuten, für die Legitimierung sollte man 15 Minuten einplanen. Anschließend werden die Kontounterlagen mit den Zugangsdaten innerhalb von 1-3 Arbeitstagen per Post zugeschickt. Die anschließende Einrichtung des Kautionskontos dauert wiederum ca. 10 Minuten im Onlinebanking. Wenn man bedenkt, dass man zuvor bei einer Bank zu den Öffnungszeiten einen Parkplatz suchen musste und am Schalter gewartet hat, bis das Konto durch den Bankangestellten eröffnet wurde, so ist die Onlineversion doch verhältnismäßig zeitsparsam.