Mietkautionskonto HypoVereinsbank
Die HypoVereinsbank (UniCredit) bietet seit 2023 keine neuen Mietkautionssparbücher mehr an. Diese Seite fasst zusammen, wie das frühere Angebot funktionierte, was für Bestandskunden gilt und welche Alternativen zur Verfügung stehen.
Aktueller Stand
Seit 2023 werden keine neuen Kautionssparbücher mehr eingerichtet. Zuvor nutzte die HypoVereinsbank das Produkt „HVB PlusSparen” als Basis für die Verpfändung an Vermieter.
Auf der Mietkaution-Seite der Bank war das im Archivstand vom 10. Dezember 2023 bereits abzulesen: Wer dort als Mieter nach einer Lösung suchte, bekam ausschließlich eine „Mietkautionsversicherung” über die Allianz angeboten. Das Kautionskonto kam nur noch in den Abschnitten für bestehende Konten vor, etwa bei der Frage nach dem Vermieterwechsel.
Was für Bestandskonten gilt
Wer vor 2023 ein Kautionssparbuch eingerichtet hat, behält es zu den ursprünglich vereinbarten Bedingungen:
- keine Kontoführungsgebühren
- Zinssatz 0,01 % p. a.
- die damaligen Einrichtungskosten von 30 € trug üblicherweise der Vermieter
So funktionierte die Einrichtung damals: Mieter und Vermieter konnten das Konto online im Banking oder in der Filiale anlegen. Die Kaution wurde per Überweisung oder Lastschrift eingezahlt und anschließend per PDF-Erklärung an den Vermieter verpfändet. Ein separates Girokonto war nicht zwingend erforderlich, konnte aber als Ausgangspunkt für die Online-Einrichtung dienen.
Was ist mit dem HVB Mietaval?
Diese Frage wird häufig gestellt und ist nicht dasselbe wie das Kautionssparbuch. Ein Mietaval ist eine Bankbürgschaft: Die Bank verbürgt sich gegenüber dem Vermieter, der Mieter hinterlegt kein Kapital und zahlt stattdessen eine laufende Avalprovision. Beim Kautionssparbuch ist es umgekehrt — das Geld liegt auf dem Konto und ist verpfändet.
Für Privatkunden ist mit dem Kautionsgeschäft auch dieser Weg entfallen. Im Geschäftskundenbereich sind Avale weiterhin Teil des Bankgeschäfts, etwa für Gewerbemietverhältnisse — dort geht es um andere Summen und eine Bonitätsprüfung des Unternehmens. Was bei der Gewerbemiete gilt, steht unter Mietkaution für Gewerbe.
Wer als Privatperson eine Bürgschaftslösung statt einer Kapitalbindung sucht, findet die aktiven Anbieter unter Mietkautionsbürgschaft im Vergleich und die Einordnung der Bankvariante unter Wann lohnt sich ein Avalkredit als Mietkaution?
Wenn das Kapital für die Kaution fehlt
Ein eigenes Kautionsprodukt vergibt die HVB nicht mehr. Bleiben drei Wege, die unabhängig von der Bank funktionieren:
- Ratenzahlung. Nach § 551 Abs. 2 BGB darf die Kaution in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden — ein Recht, kein Entgegenkommen. Einzelheiten unter Kaution in Raten.
- Bürgschaft oder Kautionsversicherung statt Kapitalbindung, siehe Mietkautionsbürgschaft.
- Ratenkredit als letzte Option, mit den Kosten im Blick: Kautionskredit.
Alternativen zur HypoVereinsbank
- Mietkautionsdepot — fondsbasierte Verpfändung mit höherer Renditechance
- Mietkautionsbürgschaft — laufender Beitrag statt Kapitalbindung, üblicherweise 3–5 % pro Jahr
- Mietkautionskonto Anbieter im Vergleich — aktuelle Anbieter mit Neuvergabe
Häufige Fragen
Kann ich bei der HypoVereinsbank noch ein neues Kautionssparbuch eröffnen?
Nein, seit 2023 ist die Neuvergabe eingestellt.
Bietet die HypoVereinsbank ein Mietaval an?
Für Privatkunden nicht mehr. Ein Mietaval ist eine Bankbürgschaft: Die Bank verbürgt sich gegenüber dem Vermieter, der Mieter hinterlegt kein Kapital und zahlt stattdessen eine laufende Avalprovision. Mit der Einstellung des Kautionsgeschäfts ist auch dieser Weg für Neukunden entfallen. Im Geschäftskundenbereich sind Avale weiterhin Teil des Angebots, etwa für Gewerbemietverhältnisse.
Was passiert mit einem bestehenden HVB-Kautionssparbuch?
Bestehende Konten laufen in der Regel unverändert weiter, betroffen ist nur die Neueinrichtung.
Warum hat die HypoVereinsbank die Neuvergabe eingestellt?
Wie bei vielen anderen Filialbanken lohnt sich das Nischenprodukt aus Bankensicht kaum noch: Der Verwaltungsaufwand für Verpfändung, Freigaben und Sonderregeln beim Auszug steht in einem ungünstigen Verhältnis zum Ertrag. Die HVB ist damit Teil eines Trends — die Postbank hat die Neuvergabe 2020 eingestellt, die DKB folgte, und die Deutsche Bank vermittelt Privatkunden heute eine Kautionsversicherung statt eines eigenen Kontos. Wer noch vergibt, steht im Anbietervergleich.
Wie löse ich ein bestehendes HVB-Kautionssparbuch auf?
Nach Mietende reicht der Kontoinhaber die Freigabeerklärung des Vermieters bei der Bank ein — die Auflösung ist online im Banking oder in der Filiale möglich, das Guthaben wird auf das hinterlegte Referenzkonto überwiesen.
Ich bin Bestandskunde und ziehe um — kann ich für die neue Wohnung ein weiteres HVB-Kautionskonto eröffnen?
Nein. Die Neuvergabe ist vollständig eingestellt, unabhängig davon, ob bereits ein bestehendes HVB-Kautionssparbuch für eine andere Wohnung läuft. Für die neue Mietkaution muss eine der Alternativen genutzt werden — eine Übersicht bietet der Mietkautionskonto-Anbietervergleich.
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