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Aktuelles für Mieter und Vermieter

Aktuelle Beiträge rund ums Mieten, Vermieten und die Mietsicherheit. Alle Artikel ansehen →

Messdienstleister-Vergleich für Vermieter: Anbieter, Vertragsmodelle, Angebote

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Wie Vermieter Messdienstleister vergleichen: Marktstruktur, Vertragsmodelle von Miete bis Kauf, zehn Kriterien für Angebote und ein Rechenbeispiel, das Angebote über zehn Jahre vergleichbar macht.

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Genossenschaftsanteile statt Mietkaution: Was Mitglieder zahlen und was sie zurückbekommen

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Genossenschaftsanteile sind keine Mietsicherheit, sondern Eigenkapital: keine Verzinsungspflicht, keine Treuhandbindung, keine Einlagensicherung. Was das für Rückzahlung, Fristen und Risiko bedeutet.

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Nebenkostenabrechnung anfechten: Wie Mieter fehlerhaften Abrechnungen widersprechen

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Falscher Umlageschlüssel, nicht umlagefähige Kosten oder fehlende Belege: So prüfen und widersprechen Mieter einer fehlerhaften Nebenkostenabrechnung — inklusive Fristen und Musterformulierung.

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Digitale Bonitätsprüfung für Vermieter: SCHUFA, itsmydata und RentCard im Vergleich

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Was SCHUFA-Auskunft, itsmydata BonitätsPass und RentCard Vermietern liefern: Datenquelle, Score oder nicht, Kosten, Wer zahlt, Datenschutz. Nach Angaben der Anbieter, mit Einordnung.

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Der Vermieter-Stack: Was Software bei 1, 5, 20 und 100 Einheiten kostet

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Welche Werkzeuge sich bei welcher Bestandsgröße rechnen — mit Kosten je Einheit und Monat aus den Tarifen mehrerer Anbieter, Stand August und September 2026.

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Abrechnungsfrist verpasst: Wann Vermieter trotzdem noch nachfordern können

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Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums ist die Nachforderung ausgeschlossen — mit einer Ausnahme. Wann der Vermieter die Verspätung nicht zu vertreten hat und warum Guthaben davon unberührt bleiben.

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Annuitätendarlehen bei vermieteten Immobilien: Zins, Tilgung und was absetzbar ist

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Wie eine Annuität aufgebaut ist, warum bei vermieteten Objekten nur der Zinsanteil Werbungskosten ist und weshalb schnelles Tilgen für Vermieter nicht automatisch die bessere Wahl ist.

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Mietkautionskonto mit digitaler Verwaltung: Was das Konto leisten muss

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Dashboard, Online-Freigabe, Zinsabrechnung, Export: Was „digitale Verwaltung“ beim Mietkautionskonto konkret heißt, welche Anbieter was bieten und worauf Vermieter und Mieter vor der Eröffnung achten sollten.

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Mieter verstorben: Was der Vermieter mit Wohnung, Kaution und Erben klären muss

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Der Mieter ist gestorben: Wer tritt in den Mietvertrag ein, wann dürfen Erben und Vermieter kündigen, was passiert mit der Kaution und warum der Vermieter die Wohnung nicht selbst räumen darf. Fristen und Checkliste.

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Welche Bank vor Ort führt ein Mietkautionskonto?

Ob eine Sparkasse, Volksbank oder Sparda-Bank ein Kautionskonto anbietet, entscheidet jedes Institut selbst — eine bundesweite Auskunft dazu gibt es nirgends. Wir haben deshalb alle regionalen Institute einzeln geprüft.

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Die wichtigsten Themen

Häufige Fragen zur Mietkaution

Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Maximal drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB). Mehr darf der Vermieter nicht verlangen — auch nicht in Raten oder über Umwege wie eine zusätzliche Sicherheit. Details unter Wie viel Mietkaution darf der Vermieter verlangen?
Muss die Mietkaution verzinst werden?
Ja, der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen und verzinsen; die Zinsen stehen dem Mieter zu. Mehr dazu unter Zinsen auf die Mietkaution.
Was kostet ein Mietkautionskonto?
Das hängt vom Anbieter ab: Manche Kautionskonten sind kostenlos, andere verlangen eine Einrichtungsgebühr von 10 bis 75 €. Der Kostenüberblick zeigt, worauf es ankommt.
Ist mein Geld auf dem Kautionskonto sicher?
Ja, sofern die Bank der gesetzlichen Einlagensicherung unterliegt: Bis 100.000 € pro Kunde und Bank sind Guthaben im Insolvenzfall geschützt. Mehr dazu unter Einlagensicherung bei der Mietkaution.
Wann bekomme ich meine Mietkaution zurück?
Der Vermieter hat nach dem Auszug eine angemessene Prüfungsfrist — in der Praxis meist bis zu sechs Monate, bei laufender Nebenkostenabrechnung auch länger. Details unter Mietkaution zurückfordern.
Kautionskonto, Bürgschaft oder Depot — was ist besser?
Das Kautionskonto ist der klassische, sichere Standard. Eine Bürgschaft schont die Liquidität gegen eine laufende Gebühr, ein Depot eignet sich nur für risikobereite Mieter mit langem Anlagehorizont. Der Mietkautionskonto-Vergleich hilft bei der Entscheidung.