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Aktuelles für Mieter und Vermieter

Aktuelle Beiträge rund ums Mieten, Vermieten und die Mietsicherheit. Alle Artikel ansehen →

Darf der Vermieter die Heizung abstellen?

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Heizperiode, Mindesttemperatur, Minderungsquoten und die Schritte von der Mängelanzeige bis zur einstweiligen Verfügung: was Mieter tun können, wenn der Vermieter die Heizung abstellt — und was Vermieter beachten müssen.

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Kaution und Nebenkosten: So läuft der Einbehalt ab — mit Rechenbeispielen

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Wie der Einbehalt wegen offener Nebenkosten in der Praxis abläuft: Höhe, Dauer, drei Rechenbeispiele, Schritte für Mieter und Vermieter und was bei zu hohem Einbehalt hilft.

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Klingel mit Kamera in der Mietwohnung: Was Mieter und Vermieter dürfen

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Videoklingel in der Mietwohnung: Wann Mieter den Vermieter fragen müssen, was Vermieter selbst einbauen dürfen, was die Datenschutzaufsicht verlangt und wie Anbieter mit Behördenanfragen umgehen. Dazu fünf Lösungen im Vergleich.

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Bewerbungsmappe für die Wohnung: Vorlage, Reihenfolge und digitale Version

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Welche Unterlagen in die Bewerbungsmappe für eine Mietwohnung gehören, in welcher Reihenfolge, was man schwärzen sollte und wie die digitale Mappe als PDF sicher zum Vermieter kommt — mit kostenloser Vorlage.

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Aus 800 Mark Kaution wurden 115.000 Euro: der Fall aus Köln

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Ein Kölner Ehepaar zahlte 1960 800 Mark Kaution. Die Vermieterin legte sie in Aktien an und wollte 409 Euro zurückzahlen. Das Amtsgericht sprach der Tochter 115.000 Euro zu. Was das Urteil bedeutet und was Mieter daraus lernen.

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Die besten Mietkautionskonten 2026: 3 Empfehlungen und Vergleich

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Welches Mietkautionskonto passt? Drei Empfehlungen (Deutsche Mietkaution, Smartmiete, heykaution) mit Zinsen, Konstruktion und Einsatzzweck, dazu der Vergleich mit Sparkasse, Volksbank und Mietkautionsversicherung. Stand 26. September 2026.

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Deutsche Mietkaution: Kautionskonto als Vermieter eröffnen

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Kautionskonto bei der Deutschen Mietkaution (miet-kaution.de) als Vermieter eröffnen: Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Screenshots, vom Handy-Code über die Angaben zum Mietverhältnis bis zur Einladung des Mieters.

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Hausbank oder Fintech-Kautionskonto: Wo ist die Kaution sicherer?

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Immer weniger Banken führen Kautionskonten selbst, stattdessen übernehmen Plattformen mit Partnerbank. Was das für die Sicherheit der Kaution bedeutet: Kontoinhaber, Einlagensicherung, Insolvenz von Bank, Plattform und Vermieter im Vergleich.

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Smartmiete vs. Deutsche Mietkaution: Welches Kautionskonto passt?

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Smartmiete und Deutsche Mietkaution im direkten Vergleich: Treuhandkonto oder verpfändetes Mieterkonto, 0,1 % oder 2 % Zinsen, Ratenzahlung, Partnerbank, Unternehmen als Vermieter und Buchhaltung. Stand 29. September 2026.

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Welche Bank vor Ort führt ein Mietkautionskonto?

Ob eine Sparkasse, Volksbank oder Sparda-Bank ein Kautionskonto anbietet, entscheidet jedes Institut selbst — eine bundesweite Auskunft dazu gibt es nirgends. Wir haben deshalb alle regionalen Institute einzeln geprüft.

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Die wichtigsten Themen

Häufige Fragen zur Mietkaution

Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Maximal drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB). Mehr darf der Vermieter nicht verlangen — auch nicht in Raten oder über Umwege wie eine zusätzliche Sicherheit. Details unter Wie viel Mietkaution darf der Vermieter verlangen?
Muss die Mietkaution verzinst werden?
Ja, der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen und verzinsen; die Zinsen stehen dem Mieter zu. Mehr dazu unter Zinsen auf die Mietkaution.
Was kostet ein Mietkautionskonto?
Das hängt vom Anbieter ab: Manche Kautionskonten sind kostenlos, andere verlangen eine Einrichtungsgebühr von 10 bis 75 €. Der Kostenüberblick zeigt, worauf es ankommt.
Ist mein Geld auf dem Kautionskonto sicher?
Ja, sofern die Bank der gesetzlichen Einlagensicherung unterliegt: Bis 100.000 € pro Kunde und Bank sind Guthaben im Insolvenzfall geschützt. Mehr dazu unter Einlagensicherung bei der Mietkaution.
Wann bekomme ich meine Mietkaution zurück?
Der Vermieter hat nach dem Auszug eine angemessene Prüfungsfrist — in der Praxis meist bis zu sechs Monate, bei laufender Nebenkostenabrechnung auch länger. Details unter Mietkaution zurückfordern.
Kautionskonto, Bürgschaft oder Depot — was ist besser?
Das Kautionskonto ist der klassische, sichere Standard. Eine Bürgschaft schont die Liquidität gegen eine laufende Gebühr, ein Depot eignet sich nur für risikobereite Mieter mit langem Anlagehorizont. Der Mietkautionskonto-Vergleich hilft bei der Entscheidung.