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Aktuelles für Mieter und Vermieter

Aktuelle Beiträge rund ums Mieten, Vermieten und die Mietsicherheit. Alle Artikel ansehen →

Darf der Vermieter die Kaution aufs Tagesgeld legen?

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Tagesgeld ist als Anlage der Mietkaution nicht verboten, aber an Bedingungen geknüpft: getrennt vom Vermögen des Vermieters, Erträge für den Mieter. Mit Rechenbeispiel bei 4 % und den Fallen in der Praxis.

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Erste eigene Wohnung 2026: Was der Einzug wirklich kostet

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Kaution, erste Miete, Umzug, Erstausstattung: Was die erste eigene Wohnung beim Einzug kostet, mit Beispielrechnung für WG-Zimmer und 1-Zimmer-Wohnung und Wegen, die Kaution ohne Elterngeld zu stemmen.

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Kaution aufs falsche Konto überwiesen: Das können Vermieter jetzt tun

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Der Mieter hat die Mietkaution auf das Mietkonto statt auf das Kautionskonto gezahlt, oder der Fehler fällt erst Monate später auf. Was Vermieter jetzt tun, was mit den Zinsen ist und wie sie vorbeugen.

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Warum Smartmiete 2026/2027 für Vermieter die beste Wahl ist

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Smartmiete verbindet Mietkautionskonto, Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Mieteingangscheck kostenlos in einem Konto. Fünf Gründe für Vermieter, was Mieter davon haben und wo andere Anbieter besser passen.

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Junge Mieter unter Druck: Deutschland auf Platz 3 bei den Wohnkosten

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Eurostat-Daten 2025: Wie stark die Wohnkosten 15- bis 29-Jährige in der EU belasten, warum Spanien, Portugal und Italien täuschen und wo Deutschland steht — mit Länder-Ranking, Zeitreihe und Einordnung.

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Betriebskostenspiegel: Was sind ortsübliche Nebenkosten?

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Was ist der Betriebskostenspiegel, wie liest man ihn, und wie hilft er Mietern und Vermietern, eine Nebenkostenabrechnung einzuordnen?

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Wie viele Wohnungen fehlen wirklich? Pestel, Empirica und IW im Vergleich

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1,4 Millionen fehlende Wohnungen oder rund 300.000 neue pro Jahr? Was Pestel-Institut, IW Köln und empirica tatsächlich messen, wie sie rechnen und warum die Zahlen so weit auseinanderliegen.

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Treuhand-Kautionskonto: Der Ablauf vom Zahlungseingang bis zur Weiterleitung

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Wer eröffnet das Treuhandkonto, wohin zahlt der Mieter und was passiert bei Zahlungseingang auf dem Vermieterkonto? Der Ablauf Schritt für Schritt, mit Zeitstrahl und typischen Fehlern.

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Vermieter werden: Was Sie vor dem ersten Mieter klären sollten

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Vermieter werden ohne Gewerbe, aber mit Pflichten: Wie Sie zum Vermieter werden (Kauf, Erbe, Bestandsobjekt), was Sie vor dem ersten Mieter rechnen, versichern und steuerlich anmelden sollten und welche Pflichten am ersten Tag beginnen.

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Welche Bank vor Ort führt ein Mietkautionskonto?

Ob eine Sparkasse, Volksbank oder Sparda-Bank ein Kautionskonto anbietet, entscheidet jedes Institut selbst — eine bundesweite Auskunft dazu gibt es nirgends. Wir haben deshalb alle regionalen Institute einzeln geprüft.

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Die wichtigsten Themen

Häufige Fragen zur Mietkaution

Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Maximal drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB). Mehr darf der Vermieter nicht verlangen — auch nicht in Raten oder über Umwege wie eine zusätzliche Sicherheit. Details unter Wie viel Mietkaution darf der Vermieter verlangen?
Muss die Mietkaution verzinst werden?
Ja, der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen und verzinsen; die Zinsen stehen dem Mieter zu. Mehr dazu unter Zinsen auf die Mietkaution.
Was kostet ein Mietkautionskonto?
Das hängt vom Anbieter ab: Manche Kautionskonten sind kostenlos, andere verlangen eine Einrichtungsgebühr von 10 bis 75 €. Der Kostenüberblick zeigt, worauf es ankommt.
Ist mein Geld auf dem Kautionskonto sicher?
Ja, sofern die Bank der gesetzlichen Einlagensicherung unterliegt: Bis 100.000 € pro Kunde und Bank sind Guthaben im Insolvenzfall geschützt. Mehr dazu unter Einlagensicherung bei der Mietkaution.
Wann bekomme ich meine Mietkaution zurück?
Der Vermieter hat nach dem Auszug eine angemessene Prüfungsfrist — in der Praxis meist bis zu sechs Monate, bei laufender Nebenkostenabrechnung auch länger. Details unter Mietkaution zurückfordern.
Kautionskonto, Bürgschaft oder Depot — was ist besser?
Das Kautionskonto ist der klassische, sichere Standard. Eine Bürgschaft schont die Liquidität gegen eine laufende Gebühr, ein Depot eignet sich nur für risikobereite Mieter mit langem Anlagehorizont. Der Mietkautionskonto-Vergleich hilft bei der Entscheidung.