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Aktuelles für Mieter und Vermieter

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Häufige Fragen zur Mietkaution

Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Maximal drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB). Mehr darf der Vermieter nicht verlangen — auch nicht in Raten oder über Umwege wie eine zusätzliche Sicherheit. Details unter Wie viel Mietkaution darf der Vermieter verlangen?
Muss die Mietkaution verzinst werden?
Ja, der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen und verzinsen; die Zinsen stehen dem Mieter zu. Mehr dazu unter Zinsen auf die Mietkaution.
Was kostet ein Mietkautionskonto?
Das hängt vom Anbieter ab: Manche Kautionskonten sind kostenlos, andere verlangen eine Einrichtungsgebühr von 10 bis 75 €. Der Kostenüberblick zeigt, worauf es ankommt.
Ist mein Geld auf dem Kautionskonto sicher?
Ja, sofern die Bank der gesetzlichen Einlagensicherung unterliegt: Bis 100.000 € pro Kunde und Bank sind Guthaben im Insolvenzfall geschützt. Mehr dazu unter Einlagensicherung bei der Mietkaution.
Wann bekomme ich meine Mietkaution zurück?
Der Vermieter hat nach dem Auszug eine angemessene Prüfungsfrist — in der Praxis meist bis zu sechs Monate, bei laufender Nebenkostenabrechnung auch länger. Details unter Mietkaution zurückfordern.
Kautionskonto, Bürgschaft oder Depot — was ist besser?
Das Kautionskonto ist der klassische, sichere Standard. Eine Bürgschaft schont die Liquidität gegen eine laufende Gebühr, ein Depot eignet sich nur für risikobereite Mieter mit langem Anlagehorizont. Der Mietkautionskonto-Vergleich hilft bei der Entscheidung.