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Aktuelle Beiträge rund ums Mieten, Vermieten und die Mietsicherheit. Alle Artikel ansehen →

Belegeinsicht bei der Nebenkostenabrechnung: Was Vermieter zeigen müssen

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Mieter dürfen die Belege zur Nebenkostenabrechnung einsehen. Wie die Einsicht abläuft, wann Kopien oder Scans möglich sind, was seit 2025 digital geht und wie Vermieter sich vorbereiten.

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Immobilienwert überschätzt: Warum Eigentümer ihre Immobilie oft zu hoch ansetzen — und was das kostet

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Makler-Befragungen zeigen: Viele Eigentümer setzen den Wert ihrer Immobilie zu hoch an. Warum das passiert, was ein zu hoher Angebotspreis an Zeit und Erlös kostet und wann Online-Bewertung oder Gutachten sinnvoll ist.

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Mietminderung bei Heizungs- und Warmwasserausfall: Höhe und Vorgehen

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Welche Minderungsquoten Gerichte bei kalter Heizung und fehlendem Warmwasser anerkennen, warum die Jahreszeit den Ausschlag gibt und wie die Mängelanzeige aussehen muss.

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Richtig lüften in der Mietwohnung: So beugen Sie Schimmel vor – auch mit Smart Home

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Wie oft und wie lange lüften? Was der BGH Mietern zumutet, welche Luftfeuchte ideal ist und wie Hygrometer, Fensterkontakte und smarte Thermostate beim Lüften helfen.

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Haus & Grund Mietvertrag: Kosten, Inhalt und ob er sich lohnt

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Was der Haus & Grund Mietvertrag kostet, warum der Preis je nach Ortsverein schwankt, was ihn von kostenlosen Vorlagen unterscheidet — und für wen sich Mitgliedschaft oder Einzelkauf lohnt.

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War das DKB Mietkautionskonto das beste digitale Kautionskonto?

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Ein Rückblick auf zwei DKB-Produkte: das Mietkautionskonto für Mieter und das Vermieterpaket mit Treuhandkonten. Konditionen, Unterschiede, Zeitleiste des Ausstiegs, ehrliche Bilanz und aktuelle Alternativen.

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Heizperiode und Nachtabsenkung: Welche Temperaturen der Vermieter schuldet

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Von Oktober bis April muss die Heizung funktionieren. Welche Mindesttemperaturen gelten, wie weit nachts abgesenkt werden darf und wann ein Ausfall zur Mietminderung berechtigt.

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Kaution verwerten bei Mietrückstand: Ablauf für Vermieter in sechs Schritten

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Zahlt der Mieter nicht, ersetzt die Kaution weder die Miete noch die Kündigung. Wann Vermieter sie verwerten dürfen, in welcher Reihenfolge sie vorgehen und was bei Konto, Bürgschaft und Depot gilt.

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Was kostet ein Mietinserat bei ImmoScout24, immowelt und Kleinanzeigen? Kostenlose Optionen, Premium-Pakete und Alternativen wie WG-Gesucht oder Nunc im Vergleich — mit Pflichtangaben für die Anzeige und einer Entscheidungshilfe.

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Welche Bank vor Ort führt ein Mietkautionskonto?

Ob eine Sparkasse, Volksbank oder Sparda-Bank ein Kautionskonto anbietet, entscheidet jedes Institut selbst — eine bundesweite Auskunft dazu gibt es nirgends. Wir haben deshalb alle regionalen Institute einzeln geprüft.

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Die wichtigsten Themen

Häufige Fragen zur Mietkaution

Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Maximal drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB). Mehr darf der Vermieter nicht verlangen — auch nicht in Raten oder über Umwege wie eine zusätzliche Sicherheit. Details unter Wie viel Mietkaution darf der Vermieter verlangen?
Muss die Mietkaution verzinst werden?
Ja, der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen und verzinsen; die Zinsen stehen dem Mieter zu. Mehr dazu unter Zinsen auf die Mietkaution.
Was kostet ein Mietkautionskonto?
Das hängt vom Anbieter ab: Manche Kautionskonten sind kostenlos, andere verlangen eine Einrichtungsgebühr von 10 bis 75 €. Der Kostenüberblick zeigt, worauf es ankommt.
Ist mein Geld auf dem Kautionskonto sicher?
Ja, sofern die Bank der gesetzlichen Einlagensicherung unterliegt: Bis 100.000 € pro Kunde und Bank sind Guthaben im Insolvenzfall geschützt. Mehr dazu unter Einlagensicherung bei der Mietkaution.
Wann bekomme ich meine Mietkaution zurück?
Der Vermieter hat nach dem Auszug eine angemessene Prüfungsfrist — in der Praxis meist bis zu sechs Monate, bei laufender Nebenkostenabrechnung auch länger. Details unter Mietkaution zurückfordern.
Kautionskonto, Bürgschaft oder Depot — was ist besser?
Das Kautionskonto ist der klassische, sichere Standard. Eine Bürgschaft schont die Liquidität gegen eine laufende Gebühr, ein Depot eignet sich nur für risikobereite Mieter mit langem Anlagehorizont. Der Mietkautionskonto-Vergleich hilft bei der Entscheidung.