Die Nutznießer einer Mietkaution sind hauptsächlich die Vermieter, so kann man meinen. Sie erhalten mit der Mietkaution eine Sicherheit über Ihre Wohnung, die vermietet werden soll und schützt sie vor evtl. Zahlungsausfällen.

Aus Vermietersicht – Die Mietkaution

Vermieter möchten bei einer Mietkaution eigentlich nur auf Nummer sicher gehen. Im Grunde genommen muss bei einem Mieterverhältnis erst einmal das Vertrauen aufgebaut sein, bevor eine Wohnung vermietet wird. Die Horrorgeschichten von Mieternomaden, langen Rechtsauseinandersetzungen und verwüsteten Wohnungen schrecken da immer wieder ab. Zumal die Mietkaution in einem solchen Fall nicht ausreichen würde, den Schaden und die Kosten zu decken.

Trotzdem macht eine Mietkaution für den Vermieter Sinn. Auch bei einem guten Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Denn sobald ein Mieter einmal ausgezogen ist, bleibt immer noch die Betriebskostenabrechnung für das laufende Jahr zu begleichen. Und diese ist mithilfe der Mietkaution schon einmal abgedeckt, den Restbetrag kann der Mieter dann später erhalten.

Welche Formen von Mietkaution sind dem Vermieter recht?

Im Grunde genommen hat jeder Vermieter schon genug damit zu tun die Wohnung zur Verfügung zu stellen und diese nach Auszug wieder in einem guten Zustand zur Verfügung zu stellen. Daher sind Mieter gut beraten wenn Sie dem Vermieter so wenig Arbeit wie möglich machen. Vermieter reicht eine Bankbürgschaft oder die Verpfändung der Mietkaution – sie müssen nicht noch zusätzlich das Geld verwalten – zumal der Mieter das auch lieber selber in die Hand nehmen sollte.

Wie erhält der Vermieter die Mietkaution?

Nutzen Mieter die Möglichkeit online eine Mietkaution abzuschließen, können Sie den Vermieter ebenfalls über die Website mietkautionskonto.info informieren. So kann sich ebenfalls der Vermieter informieren, sofern er dies möchte.

Bei einer Online-Einrichtung von einem Sparbuch, einem Kautionsschutzbrief, einem Mietkautionsdepot oder jeglicher anderen Form der Mietkaution erhält der Mieter die nötigen Unterlagen für den Vermieter vom Geldinstitut oder der Versicherung und kann diese dem Vermieter weitergeben.

Welche Möglichkeit für den Vermieter gibt es?

Derzeit gibt es zwei Möglichkeiten, welche es dem Vermieter einfacher machen die Mietkautionen zu verwalten:

Mietwise Mietkautionverwaltung

Mietwise ist eine Plattform, welche es Vermietern und Mietern einfacher macht die Mietkaution zu verwalten. Der Vermieter kann hierbei mehrere Objekte hinterlegen und dem Mieter automatisch eine Zahlungsinformation für die Mietkaution zukommen lassen. Anschließend kann man über die Plattform ebenfalls sehen ob die Mietkaution hinterlegt wurde.

Das DKB Vermieterpaket

Das DKB Vermieterpaket gibt dem Vermieter die Möglichkeit Kontent für die Mieter anzulegen, auf welche diese dann die Mietkaution überweisen können. Separate Zinsabrechnungen und auch Mieteingangsbenachrichtigungen sind in dem kostenfreien Paket enthalten. Somit entfällt ein Sammelkonto, es ist ein Verwaltungskonto mit einzelnen Unterkonten je Mietkaution.

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