Bei einem Indexmietvertrag passt sich die Miete automatisch an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) an — statt an individuell ausgehandelte Erhöhungen. Die passenden Indexwerte müssen Sie dafür nicht selbst nachschlagen: Wählen Sie einfach die beiden Monate aus, der Rechner zieht die amtlichen VPI-Werte des Statistischen Bundesamts automatisch heran.
Keine Indexmiete, sondern eine reguläre Mieterhöhung nach Kappungsgrenze und Mietspiegel? Nutzen Sie den Mieterhöhungsrechner für Vermieter.
Quelle der Indexwerte: Statistisches Bundesamt (Destatis), Verbraucherpreisindex für Deutschland, 2020=100. Stand: Juni 2026.
Berechnungsformel
Neue Miete = Basis-Miete × (Neuer Index ÷ Basis-Index)
Der Rechner liefert ausschließlich das mathematische Ergebnis anhand der amtlichen Indexwerte. Ankündigungsfristen, Schriftform oder Rundungsregeln sind je nach individuellem Vertrag und geltendem Recht eigenständig zu prüfen.
Häufige Fragen
Was ist ein Indexmietvertrag?
Bei einem Indexmietvertrag passt sich die Miete automatisch anhand der Entwicklung eines Preisindex an — meist des Verbraucherpreisindex — statt durch individuell verhandelte Mieterhöhungen.
Wie oft darf die Miete angepasst werden?
In der Regel jährlich. Das deutsche Recht beschränkt Anpassungen grundsätzlich auf einmal pro zwölf Monaten, um Mieter vor zu häufigen Erhöhungen zu schützen.
Welcher Index ist üblich?
Der Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts ist in Deutschland Standard. Andere Indizes sind zwar möglich, aber selten und müssen öffentlich zugänglich und überprüfbar sein.
Woher stammen die Indexwerte in diesem Rechner?
Alle hinterlegten Werte stammen direkt vom Statistischen Bundesamt (Verbraucherpreisindex für Deutschland, Basisjahr 2020 = 100). Der Rechner wählt den passenden Wert automatisch anhand des gewählten Monats aus — eine manuelle Eingabe oder Recherche ist nicht nötig.
Was mache ich, wenn mein Vergleichsmonat noch nicht hinterlegt ist?
Der Rechner enthält die Werte bis zum zuletzt veröffentlichten Monat des Statistischen Bundesamts. Für spätere Monate ergänzen wir die Liste nach Veröffentlichung der offiziellen Zahlen.
Vermeiden Sie Fehler bei Anlage, Verwaltung und Rückzahlung der Mietkaution. Kompakte Tipps, gesetzliche Updates und klare Handlungsempfehlungen für Mieter & Vermieter.
✔ Für Mieter und Vermieter · ✔ Jederzeit abmeldbar · ✔ 100 % kostenlos