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Mieterhöhungsschreiben kostenlos erstellen

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Mieterhöhungsschreiben erstellen

Dieser Rechner prüft Kappungsgrenze, Sperrfrist und Mietspiegelvergleich nach § 558 BGB automatisch und erstellt daraus in wenigen Minuten ein fertiges, formal korrektes Mieterhöhungsschreiben — direkt im Browser, ohne Registrierung. Über den Rollen-Umschalter lässt sich derselbe Rechner auch als Mieter nutzen, um eine erhaltene Erhöhung zu prüfen und bei Bedarf ein Widerspruchsschreiben zu erstellen.

Läuft ein Indexmietvertrag? Dann gilt statt Kappungsgrenze und Mietspiegel der Verbraucherpreisindex — nutzen Sie dafür den Indexmietvertrag-Rechner.

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Hinweis: Dieser Rechner dient der Orientierung. Er berücksichtigt die Kappungsgrenze und Sperrfrist gemäß § 558 BGB. Keine Rechtsberatung.
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Was der Rechner prüft

Mehr Hintergrund zum Zusammenspiel dieser drei Grenzen: Steigt die Mietkaution bei Mieterhöhung?

Häufige Fragen

Was ist die Kappungsgrenze?
Die Kappungsgrenze begrenzt, um wie viel die Miete innerhalb von drei Jahren steigen darf — regulär höchstens 20 %, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt per Landesverordnung nur 15 % (§ 558 Abs. 3 BGB). Der Rechner berücksichtigt das automatisch.
Was bedeutet die Sperrfrist bei der Mieterhöhung?
Zwischen zwei Mieterhöhungen nach § 558 BGB müssen mindestens 12 Monate liegen, gerechnet ab dem Wirksamwerden der letzten Erhöhung. Vor Ablauf dieser Sperrfrist ist eine erneute Erhöhung auf Basis der Vergleichsmiete nicht zulässig.
Muss ich die Erhöhung mit dem Mietspiegel begründen?
Ja — nach § 558a BGB muss die Mieterhöhung begründet werden, üblicherweise durch Bezug auf den örtlichen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder Vergleichswohnungen. Der Generator übernimmt die Mietspiegel-Angabe direkt ins Schreiben.
Gilt der Rechner auch für einen Indexmietvertrag?
Nein — bei einem Indexmietvertrag gilt statt Kappungsgrenze und Mietspiegel der Verbraucherpreisindex. Nutzen Sie dafür den separaten Indexmietvertrag-Rechner.
Kann ich als Mieter mit diesem Tool auch widersprechen?
Ja — über den Rollen-Umschalter "Ich bin Mieter" prüft der Rechner dieselbe Erhöhung aus Mieter-Sicht und erstellt bei Bedarf direkt ein Widerspruchsschreiben inklusive Antwortfrist.
Werden meine eingegebenen Daten gespeichert?
Nein. Die gesamte Berechnung und Brieferstellung läuft ausschließlich im Browser — es werden keine Daten an einen Server übertragen oder gespeichert.

Quellen

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