Seit 2023 müssen Vermieter und Mieter die CO2-Kosten der Heizung nach einem gesetzlichen Stufenmodell aufteilen (Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz, CO2KostAufG). Tragen Sie die Werte aus Ihrer Heizkostenabrechnung ein — der Rechner ermittelt die passende Stufe und den genauen Euro-Betrag für beide Seiten. Alle Eingaben bleiben ausschließlich in Ihrem Browser.
Näherungswert auf Basis üblicher CO2-Emissionsfaktoren pro Brennstoff. Maßgeblich ist immer der Wert auf Ihrer Abrechnung — nutzen Sie diesen Helfer nur, wenn er dort fehlt.
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Das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) verteilt seit dem 1. Januar 2023 den CO2-Preis auf Heizöl, Erdgas und andere fossile Brennstoffe zwischen Vermieter und Mieter. Grundgedanke: Wer die energetische Qualität des Gebäudes beeinflussen kann, soll auch einen entsprechenden Teil der CO2-Kosten tragen. Bei einem schlecht sanierten Gebäude trägt daher der Vermieter einen deutlich höheren Anteil als bei einem Neubau nach modernem Effizienzstandard.
Maßgeblich ist der CO2-Ausstoß des Gebäudes bzw. der Wohnung pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr (kg CO2/m²/a). Diesen Wert weist der Energieversorger seit 2023 verpflichtend auf der Heizkostenabrechnung aus (§ 3 CO2KostAufG). Die zehn Stufen laut Anlage (zu §§ 5 bis 7 CO2KostAufG):
| Stufe | CO2-Ausstoß (kg CO2/m²/Jahr) | Anteil Mieter | Anteil Vermieter |
|---|---|---|---|
| 1 | < 12 | 100 % | 0 % |
| 2 | 12 bis < 17 | 90 % | 10 % |
| 3 | 17 bis < 22 | 80 % | 20 % |
| 4 | 22 bis < 27 | 70 % | 30 % |
| 5 | 27 bis < 32 | 60 % | 40 % |
| 6 | 32 bis < 37 | 50 % | 50 % |
| 7 | 37 bis < 42 | 40 % | 60 % |
| 8 | 42 bis < 47 | 30 % | 70 % |
| 9 | 47 bis < 52 | 20 % | 80 % |
| 10 | ≥ 52 | 5 % | 95 % |
Die Tabelle gilt unverändert seit Inkrafttreten des Gesetzes am 1. Januar 2023 — es gab bislang keine Anpassung der Stufen oder Prozentsätze für Wohngebäude.
Für Nichtwohngebäude (Gewerbe, Büro, Handel – Gebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung nicht überwiegend dem Wohnen dienen) sieht § 8 CO2KostAufG derzeit keine Staffelung nach CO2-Ausstoß vor. Stattdessen gilt: Vereinbarungen, nach denen der Mieter mehr als 50 % der Kohlendioxidkosten trägt, sind unwirksam – im Ergebnis wird faktisch hälftig geteilt.
Wichtiger Hinweis zur Rechtslage: § 8 Abs. 4 CO2KostAufG kündigt an, dass die hälftige Aufteilung bei Nichtwohngebäuden im Jahr 2025 durch ein eigenes Stufenmodell abgelöst werden soll. Nach unserer Recherche (Stand: Veröffentlichung dieses Artikels) ist dieses Stufenmodell noch nicht erlassen worden – die Bundesregierung bezeichnete es zuletzt als „derzeit in Erarbeitung“, ohne festes Inkrafttretensdatum. Prüfen Sie vor einer Abrechnung für Nichtwohngebäude daher den jeweils aktuellen Stand, etwa beim Deutschen Mieterbund, Haus & Grund oder einem Fachanwalt für Mietrecht.
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