Ein Vermieterkonto ist eine Möglichkeit die Mietkaution rechtskonform separat vom sonstigen Vermögen zu hinterlegen. Hierbei werden häufig verschiedene Themen miteinander zusammen gebracht, wie bspw. ein Mietkonto, ein Mieterkonto oder ein Mieteinnahmen Konto, man kann ein Konto für alle Zwecke nutzen, möchte man als Vermieter jedoch ein Konto für die Mietkaution verwenden, so bedarf es hierfür einer Treuhandfunktion seitens der Bank um rechtskonform das hinterlegte Kapital vom sonstigen Vermögen des Vermieters zu trennen.

Unterschied Mieter oder Vermieter hinterlegt Mietkaution

Als Vermieter ein Kautionskonto für die eigene Immobilie und den Mieter anlegen

Als Vermieter ein Kautionskonto für die eigene Immobilie und den Mieter anlegen

Ob der Vermieter oder der Mieter das Konto anlegt wird häufig direkt bei Mietvertragsunterzeichnung oder Schlüsselübergabe abgesprochen. Hierbei ist für den Mieter es am einfachsten die Barkaution zu überreichen oder zu überweisen und sich dies bestätigen zu lassen, die beste Rendite wird er damit jedoch nicht erzielen.

So gibt es neben den klassischen Kautionskonten für den Mieter eine Reihe von Alternativen wie bspw. ein Mietkautionsdepot oder ein Bausparvertrag.

Worauf sollte ein Vermieter achten bei einem Vermieterkonto?

Um auf der sicheren Seite zu sein, sollte sichergestellt werden, dass die Bank die Mietkaution der Mieter treuhändisch übernimmt. Dies ist bei vielen Anbietern der Fall, eine sehr einfache und komfortable Lösung stellt eine Vermieterverwaltungsoberfläche dar. Hierbei kann der Vermieter die einzelnen Mieter einzeln verwalten und die Kautionen gesondert hinterlegen.

Die DKB Bank bietet als eine Direktbank eine einfache Vermieterverwaltung für private Vermieter an. Mit wenigen Klicks ist somit die Kaution angelegt und rechtskonform verwaltet.

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Vermieterkonto Vergleich

Es gibt je nach Bank unterschiedliche Möglichkeiten und Kosten ein Vermieterkonto anzulegen. Im Vergleich ist dies am Besten mit den Konditionen sichtbar – hierfür kann exemplarisch eine Kautionssumme eingegeben werden um eine Übersicht der jeweiligen Anbieter im Vergleich zu erhalten:

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