Bausparvertrag

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Bausparvertrag
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Sparen und Mietkaution vereint.

Die Kombilösung: Sparen und Mietkaution vereint.

Ein Bausparvertrag ist ein Produkt um langfristig auf ein Bauvorhaben anzusparen. Hierbei werden regelmäßig Beträge auf ein Sparprodukt eingezahlt, welches nach einer zuvor bestimmten Laufzeit dafür genutzt werden kann ein Haus zu kaufen oder zu bauen. In der Regel gibt es für dieses Vorhaben bereits im Vorfeld vergünstigte Konditionen, sofern die Ansparphase komplett genutzt wird.

Für die Mietkaution ist ebenfalls ein Bausparvertrag möglich. Dabei muss der Mieter diesen Bausparvertrag anlegen und an den Vermieter verpfänden. Somit kann der Mieter sogar vermögenswirksame Leistungen von seinem Arbeitgeber für der Bausparvertrag geltend machen. Man schlägt auf diese Art und Weise zwei Fliegen mit einer Klappe, Bausparen und Mietkaution in einem.

Doch was passiert bei einem Auslösen der Mietkaution?

Sollte der Vermieter auf einen Teil des Geldes zurück greifen wollen (Mietrückstand, bei Auszug Renovierung, Nebenkostenabrechnung) wird diese Summe in Form einer Teilkündigung aus dem Bausparvertrag herausgelöst. Der Bausparvertrag kann somit in der Regel normal weiterlaufen. Notwendig bei Abschluss oder Verwendung des Bausparproduktes ist hierbei die Möglichkeit der Teilkündigung mit dem Anbieter abzuklären.

Wie richtet man eine Mietkaution auf den Bausparvertrag ein?

Es gibt zwei Möglichkeiten:

  1. Entweder man spart schon als Mieter an einem Bausparvertrag, dann ist es sicherlich sinnvoll zunächst bei der Bank bzw. Bausparkasse anzufragen ob es möglich ist die Mietkaution darauf zu hinterlegen.
  2. Oder aber man legt einen neuen Bausparvertrag an, bei dem die Bank und die Bausparkasse zusammen arbeiten und die Angelegenheiten miteinander absprechen.

Anschließend muss man als Mieter auf die Bausparkasse zugehen und eine Verpfändungserklärung analog zu einem Sparkonto anfragen. Diese Verpfändungsurkunde wird an den Vermieter ausgehändigt.

Informationen zu einem Bausparvertrag

Es gibt verschiedene Anbieter von Bausparverträgen. Weitere Informationen über Bausparen finden Sie zum Beispiel vom Anbieter Schwäbisch Hall hier.

Kürzlich wurde von der Union und SPD im Wahlprogramm für die Bundestagswahl 2017 ein Bausparkindergeld vorgestellt. Hierbei sollen Familien mit Kindern gefördert werden Eigentum zu finanzieren. Dieses ist jedoch erst einmal unabhängig vom Bausparen, auch wenn die Begriffe sich stark ähnlich sind.

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