Abkürzungen in Wohnungsanzeigen
Wohnungsanzeigen — besonders in Zeitungen — nutzen zahlreiche Abkürzungen, um Platz zu sparen. Online-Inserate verzichten meist darauf, in Printmedien sind sie aber weiterhin üblich. Diese Übersicht hilft beim Entschlüsseln.
Beispiel
„3ZKB+NK+KT” bedeutet: 3 Zimmer, Küche, Bad + Nebenkosten + Kaution.
Die wichtigsten Abkürzungen
| Abkürzung | Bedeutung |
|---|---|
| 3 ZKB | 3 Zimmer, Küche, Bad |
| AA/Stpl | Stellplatz |
| AB | Altbau |
| App | Apartment (meist klein) |
| Bj | Baujahr |
| BK | Betriebskosten |
| BLK | Balkon |
| DG | Dachgeschoss |
| EBK | Einbauküche |
| EG | Erdgeschoss |
| EB | Erstbezug |
| Gart. | Garten |
| Gge | Garage |
| KM | Kaltmiete (ohne Nebenkosten) |
| KT | Kaution |
| NK | Nebenkosten |
| NB | Neubau |
| TB | Tageslichtbad |
| TG | Tiefgarage |
| WFL | Wohnfläche (Quadratmeter) |
| WM | Warmmiete (inklusive Nebenkosten) |
| ZKB | Zimmer, Küche, Bad |
Weitere gängige Abkürzungen
| Abkürzung | Bedeutung |
|---|---|
| OG | Obergeschoss |
| ETW | Eigentumswohnung |
| KM+NK+HK | Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten |
| WBS | Wohnberechtigungsschein erforderlich |
| Prov. | Maklerprovision |
| SZ | Schlafzimmer |
| DU/WC | Dusche/WC (separat vom Bad) |
| ÖPNV | Öffentlicher Personennahverkehr (Anbindung) |
| ZH | Zentralheizung |
| FBH | Fußbodenheizung |
Gebäudetyp-Abkürzungen
| Abkürzung | Bedeutung |
|---|---|
| EFH | Einfamilienhaus (freistehend) |
| DHH | Doppelhaushälfte |
| RH | Reihenhaus |
| MFH | Mehrfamilienhaus |
| WE | Wohneinheit |
| möbl. | Möbliert |
| tlw. möbl. | Teilmöbliert |
| n. Verh. | Nach Vereinbarung (z. B. Einzugstermin oder Preis) |
| zzgl. | Zuzüglich |
Warum die Kautionsangabe (KT) besonders wichtig ist
Die Abkürzung „KT” gibt an, dass eine Kaution verlangt wird — meist ohne Angabe der genauen Höhe. Gesetzlich darf sie maximal drei Nettokaltmieten betragen (§ 551 BGB). Wer die Kaltmiete aus der Anzeige kennt, kann die maximal zulässige Kaution direkt überschlagen: Bei „KM 800 € + KT” sind das höchstens 2.400 €. Mehr dazu unter Wie viel Mietkaution darf der Vermieter verlangen?.
Worauf beim Lesen achten?
- Preisangaben genau prüfen — Kalt- und Warmmiete unterscheiden
- Ausstattung und Einrichtung beachten
- Lage- und Etagenangaben berücksichtigen
- Bei „Prov.” (Maklerprovision) die Kostenverteilung zwischen Mieter und Vermieter klären
- Bei „WBS” vorab prüfen, ob ein gültiger Wohnberechtigungsschein vorliegt
Häufige Fragen
Sind diese Abkürzungen bundesweit einheitlich?
Weitgehend ja — die gängigsten Kürzel wie ZKB, NK oder KT sind überregional etabliert. Einzelne Portale und Regionen nutzen aber teils eigene Varianten, sodass bei Unklarheiten eine Rückfrage beim Inserenten sinnvoll ist.
Warum nutzen Online-Portale seltener Abkürzungen?
Digitale Anzeigen sind nicht durch Zeilenpreise begrenzt wie klassische Zeitungsinserate — der Platz spielt online keine Rolle mehr, weshalb ausgeschriebene Begriffe dort üblicher sind.
Was bedeutet „n. Verh." in einer Wohnungsanzeige?
„n. Verh." steht für „nach Vereinbarung" — meist bei Einzugstermin oder Preis, wenn dieser noch verhandelbar ist oder individuell abgestimmt werden soll.
Was ist der Unterschied zwischen EFH, DHH und RH?
EFH steht für Einfamilienhaus (freistehend), DHH für Doppelhaushälfte (ein Gebäude, zwei Haushälften mit gemeinsamer Wand) und RH für Reihenhaus (mehrere aneinandergereihte Häuser in einer Zeile).