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Mietkautionskonto in Aachen

Aachen ist mit RWTH und Fachhochschule eine der größten Studentenstädte Nordrhein-Westfalens, zugleich liegen Belgien und die Niederlande direkt vor der Tür. Nach unserer bisherigen Prüfung bieten die Sparkasse Aachen und die Aachener Bank (Volksbank Aachen Süd) vor Ort Mietkautionsversicherungen beziehungsweise Bürgschaften an, aber kein einzeln verifiziertes Kautionskonto; für ein klassisches Mietkautionskonto führt der Weg deshalb meist über ein bundesweites Online-Angebot wie Smartmiete.

0 Banken mit Kautionskonto3 mit Bürgschaft50 km Umkreis

Mietkaution in Aachen: Das kostet sie

Die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Aachen lag beim Zensus 2022 bei rund 8,04 €/m² (Bestandsmiete, Stichtag 15. Mai 2022) und damit gut 1 € über dem NRW-Durchschnitt. Für eine 65-m²-Wohnung ergibt das etwa 523 € Kaltmiete und eine zulässige Höchstkaution von rund 1.569 € (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB). Neuvermietungen kosten heute in der Regel mehr; maßgeblich ist immer die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete. Weil vor Ort kaum Kautionskonten verfügbar sind, lohnt der Vergleich zwischen einem bundesweiten Online-Konto und einer Bürgschaft, die pro Jahr einen Prozentsatz der Kaution kostet.

8,04 €Ø Kaltmiete je m² (Aachen)
523 €Kaltmiete Beispiel (65 m²)
1.569 €max. Kaution (3 Kaltmieten, § 551 BGB)

Beispielrechnung auf Basis der durchschnittlichen Bestandsmiete laut Zensus 2022 (Stichtag 15. Mai 2022; Neuvermietungen kosten heute meist deutlich mehr) und einer 65-m²-Wohnung. Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel der Stadt; wie stark die Miete steigen darf, begrenzt die Kappungsgrenze. Die tatsächliche Kaution vereinbaren Mieter und Vermieter im Mietvertrag – höchstens drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB).

Mietpreisbremse: gilt

In Aachen gilt nach den vorliegenden Verordnungen die Mietpreisbremse (verlängert bis 31.12.2029). Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete dann um höchstens 10 % übersteigen. Stand: Juli 2026 – Details und Ausnahmen im Ratgeber. Mietpreisbremse einfach erklärt.

Kautionskosten für Aachen berechnen

Der Rechner ist mit der ortsüblichen Beispielkaution von 1.569 € vorbelegt. Passen Sie den Betrag an Ihre Miete an und vergleichen Sie, was ein Kautionskonto, eine Bürgschaft oder ein Kautionsdepot kostet:

Ihre Eingaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser berechnet und nicht an einen Server übertragen oder gespeichert.

Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert.

Regionale Banken mit Mietkautionskonto in und um Aachen

Im Umkreis von 50 km ist derzeit kein regionales Institut mit bestätigtem echten Kautionskonto erfasst. Nutzen Sie die bundesweiten Anbieter weiter unten — sie stehen Ihnen in Aachen uneingeschränkt zur Verfügung.

Außerdem 3 Banken mit Kautionsbürgschaft im Umkreis anzeigen
Sparkasse AachenAachen · ca. 1 km
BankbürgschaftNur Sparkassen-Mietkautionsversicherung, kein eigenes Kautionskonto gefundenMehr erfahren →
Volksbank Aachen SüdAachen · ca. 1 km
BankbürgschaftMietkautionsbürgschaft (R+V)Mehr erfahren →
Volksbank HeinsbergHeinsberg · ca. 32 km
BankbürgschaftR+V-Mietkautionsbürgschaft/MietbürgschaftMehr erfahren →

Banken rund um Aachen auf der Karte

Die geprüften Institute im Umkreis von 50 km – das rote Zentrum markiert Aachen. Ein Klick auf einen Marker zeigt die Bank(en) am jeweiligen Ort.

Kartendarstellung: OpenStreetMap-Mitwirkende · Ortskoordinaten: GeoNames.org (CC BY 4.0)

Alle geprüften Banken bundesweit:zur durchsuchbaren Deutschlandkarte →

Bundesweite Anbieter — überall in Aachen nutzbar

Unabhängig von der Bank vor Ort können Sie in Aachen jedes bundesweite Mietkautionskonto nutzen. Für Vermieter, die Kautionen ohne Banktermin und ohne laufende Gebühren verwalten möchten, ist ein digitales Treuhandkonto oft die einfachste Lösung:

Weil in Aachen bislang kein Kautionskonto einer Bank vor Ort verifiziert ist, ist Smartmiete die naheliegende Online-Alternative: Das Treuhandkonto wird komplett digital eingerichtet, ein Banktermin entfällt.

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  • In 5 Minuten online eingerichtet – ohne Papierkram
  • 100 % gesetzeskonform gemäß § 551 BGB
  • Alle Mietkautionen zentral & übersichtlich verwalten
  • Sofort einsatzbereit – kein Banktermin nötig
  • Nach Mietende schnell & unkompliziert auflösen

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Einen vollständigen Überblick über alle bundesweiten Filial- und Direktbanken mit Mietkautionskonto — inklusive Zinssätzen und Kosten — finden Sie im Anbietervergleich für Mietkautionskonten.

Häufige Fragen zum Mietkautionskonto in Aachen

Wie hoch darf die Mietkaution in Aachen sein?
Wie überall in Deutschland gilt auch in Aachen § 551 BGB: Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Bei einer durchschnittlichen 65-m²-Wohnung mit rund 523 € Kaltmiete sind das maximal etwa 1.569 €. Der Mieter darf die Kaution zudem in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Welche Bank in Aachen bietet ein Mietkautionskonto an?
Im direkten Stadtgebiet von Aachen ist derzeit kein regionales Institut mit bestätigtem Kautionskonto erfasst. Bundesweite Online-Anbieter wie die in dieser Übersicht genannten stehen Ihnen aber uneingeschränkt zur Verfügung.
Muss ich das Kautionskonto bei einer Bank in Aachen eröffnen?
Nein. Es besteht keine Pflicht, das Mietkautionskonto bei einer Bank vor Ort oder bei der eigenen Hausbank zu führen. Sie können bundesweit jeden Anbieter wählen — auch ein reines Online-Kautionskonto ist zulässig, solange die Kaution getrennt vom Vermögen des Vermieters und insolvenzsicher angelegt wird.
Lohnt sich in Aachen ein Kautionskonto oder eine Bürgschaft?
Das hängt von Ihrer Situation ab. Ein verzinstes Kautionskonto bindet zwar Kapital, kostet aber in der Regel wenig bis nichts und bringt Zinsen. Eine Mietkautionsbürgschaft kostet meist rund 4–5 % der Kautionssumme pro Jahr — bei einer Kaution von 1.569 € also grob 71 € jährlich, die nicht zurückkommen. Wer das Geld flüssig hat, fährt mit dem Kautionskonto meist günstiger.

Weiterführende Themen

Quellen