comdirect Mietkautionskonto
Die comdirect Bank — eine Tochtergesellschaft der Commerzbank — bietet im Gegensatz zur Commerzbank selbst kein eigenständiges Mietkautionskonto und auch kein Kautionssparbuch an.
Was ein Kautionskonto von einem normalen Konto unterscheidet
Um zu verstehen, warum sich vorhandene comdirect-Produkte nicht umwidmen lassen, hilft ein Blick darauf, was ein Kautionskonto ausmacht. Nach § 551 Abs. 3 BGB ist die Kaution getrennt vom Vermögen des Vermieters anzulegen und zu verzinsen; die Zinsen stehen dem Mieter zu. Daraus folgt in der Praxis einer von zwei Wegen:
- Konto auf den Namen des Mieters, verpfändet an den Vermieter. Dafür muss die Bank mitwirken: Sie nimmt die Verpfändungserklärung entgegen und sperrt Verfügungen, solange der Vermieter nicht freigegeben hat.
- Treuhandkonto auf den Namen des Vermieters, erkennbar getrennt von seinem übrigen Vermögen geführt.
Beides setzt voraus, dass die Bank den Vorgang überhaupt anbietet. Genau daran scheitert es bei comdirect:
Girokonto und Tagesgeldkonto sind auf freie Verfügbarkeit ausgelegt. Es fehlt die Sperrung zugunsten des Vermieters — und ohne Mitwirkung der Bank wird aus einem freien Konto kein verpfändetes.
Depot: comdirect sieht die Verpfändung von Depotwerten zu Kautionszwecken nicht vor. Unabhängig davon wäre ein Wertpapierdepot als Kaution nur zulässig, wenn Mieter und Vermieter das ausdrücklich vereinbaren — das Gesetz sieht als Regelfall die Spareinlage vor. Wie eine solche Depotlösung aussieht, wenn beide Seiten zustimmen, steht unter Mietkautionsdepot.
Gemeinschaftskonto: Für eine WG-Kaution ist ein gewöhnliches Gemeinschaftskonto kein Ersatz — auch hier fehlt die Sperrung. Wie die Kaution in einer Wohngemeinschaft sauber gelöst wird, behandelt WG-Kautionskonto: Mehrere Mieter, ein Konto.
Warum bietet die Mutter Commerzbank ein Kautionskonto, comdirect aber nicht?
Beide Institute gehören zum selben Konzern, verfolgen bei diesem Nischenprodukt aber unterschiedliche Strategien: Die Commerzbank führt ein klassisches Mietkautionskonto mit Filialnetz und persönlicher Beratung, während comdirect als Direktbank auf ein schlankes Online-Produktportfolio ohne Nischenprodukte mit geringer Nachfrage setzt. Details zum Schwesterprodukt: Mietkautionskonto bei der Commerzbank.
Was tun als comdirect-Kunde?
Auch als bestehender comdirect-Kunde lässt sich problemlos ein separates Kautionskonto bei einem anderen Anbieter eröffnen — es besteht keine Pflicht, die Kaution bei der eigenen Hausbank anzulegen. Der Mietkautionskonto-Vergleich zeigt alle aktuell verfügbaren Optionen inklusive Online-Anbietern ohne Bankwechsel.
Häufige Fragen
Bietet comdirect ein Mietkautionskonto an?
Nein. comdirect führt weder ein Mietkautionskonto noch ein Kautionssparbuch oder ein Treuhandkonto für Mietkautionen. Das gilt unabhängig davon, dass die Muttergesellschaft Commerzbank das Produkt weiterhin anbietet — allerdings nur über die Filiale.
Kann ich mein comdirect-Tagesgeldkonto als Mietkaution verpfänden?
Praktisch nicht. Für eine Verpfändung muss die Bank mitwirken: Sie muss die Verpfändungsanzeige entgegennehmen und Verfügungen ohne Zustimmung des Vermieters sperren. comdirect bietet diesen Vorgang für Kautionszwecke nicht an, weshalb ein Tagesgeld- oder Girokonto dort kein taugliches Kautionskonto ergibt.
Bietet comdirect ein Treuhandkonto für Vermieter an?
Nein. Ein Vermieter kann bei comdirect kein als Treuhandkonto geführtes Konto für Mietkautionen eröffnen. Wer die Kaution nach § 551 Abs. 3 BGB getrennt vom eigenen Vermögen anlegen muss, braucht dafür eine Bank oder einen Anbieter, der Treuhandkonten ausdrücklich führt — eine Einordnung der Kontoarten steht unter Treuhandkonto.
Muss ich die Kaution bei meiner eigenen Bank anlegen?
Nein. Es gibt keine Pflicht, das Kautionskonto bei der eigenen Hausbank zu führen. Als comdirect-Kunde können Sie ein Kautionskonto bei einer anderen Bank eröffnen, ohne Ihr Girokonto zu wechseln — das Kautionskonto ist ein eigenständiges Produkt mit eigenem Referenzkonto.
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