Immocloud Hausverwaltung
Immocloud gehört zu den wenigen Verwaltungslösungen mit offen ausgewiesenen Staffelpreisen. Abgerechnet wird nach Einheiten — als Einheit zählt eine Wohnung, ein Stellplatz oder eine Gewerbefläche. Der Einstieg liegt bei 9,99 € im Monat.
Preise und Tarife
Alle Angaben netto, zuzüglich Mehrwertsteuer, bei zwölfmonatiger Laufzeit:
| Tarif | Preis pro Monat | Einheiten |
|---|---|---|
| Starter | 9,99 € | bis 5 |
| Manager | 15,99 € | bis 15 |
| Manager | 25,99 € | bis 30 |
| Investor | 39,99 € | bis 50 |
| Tycoon | auf Anfrage | ab 50 |
Die Nebenkostenabrechnung ist in allen Tarifen enthalten — auch im Starter-Paket. Das unterscheidet Immocloud von Anbietern, die sie als kostenpflichtiges Zusatzmodul führen, etwa objego.
Testphase: 45 Tage kostenlos, ohne Angabe von Zahlungsdaten. Laufzeit: wahlweise vierteljährlich oder jährlich, Kündigungsfrist zwei Wochen zum Laufzeitende.
Kernfunktionen
- Nebenkostenabrechnung in allen Tarifen
- Mietverwaltung mit Zahlungsübersicht
- Dokumentenverwaltung
- Auswertungen für die Steuererklärung
- Verwaltung gemischter Bestände (Wohnung, Stellplatz, Gewerbe)
Für wen sich Immocloud eignet
Der Zuschnitt passt für private Vermieter und kleinere Bestände, die planbare Kosten wollen. Bei fünf Wohnungen sind es rund 120 € im Jahr — überschaubar gemessen an dem, was eine extern beauftragte Nebenkostenabrechnung je Einheit kostet.
Ein Detail lohnt die Aufmerksamkeit: Weil Stellplätze und Garagen als eigene Einheiten zählen, ist die nächsthöhere Preisstufe schneller erreicht, als die reine Wohnungszahl vermuten lässt. Wer vier Wohnungen mit je einem Stellplatz verwaltet, liegt bereits bei acht Einheiten und damit im Manager-Tarif.
Für gewerbliche Verwaltungen mit WEG-Mandaten ist der Funktionsumfang begrenzter als bei Spezialisten wie Immoware24, das Miet- und WEG-Verwaltung in einem System abbildet.
Was die Software nicht ersetzt
Zur Mietkaution macht der Anbieter keine Angaben — und das ist folgerichtig: Die Kaution muss nach § 551 BGB getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden. Das leistet ein Konto, keine Software. Welche Banken dafür ein passendes Angebot führen, steht im Vergleich der Konten für die Immobilienverwaltung und im Vermieterkonto-Vergleich.
Häufige Fragen
Was kostet Immocloud?
Ab 9,99 € netto im Monat für bis zu fünf Einheiten. Darüber gestaffelt: 15,99 € bis 15 Einheiten, 25,99 € bis 30, 39,99 € bis 50 Einheiten. Ab 50 Einheiten auf Anfrage.
Was zählt als Einheit?
Eine Wohnung, ein Stellplatz beziehungsweise eine Garage oder eine Gewerbefläche. Stellplätze werden also mitgezählt, was die Einheitenzahl schneller steigen lässt als die Wohnungszahl allein.
Ist die Nebenkostenabrechnung im Preis enthalten?
Ja, in allen Tarifen — auch im günstigsten Starter-Paket. Bei manchen Wettbewerbern ist sie ein kostenpflichtiges Zusatzmodul.
Gibt es eine kostenlose Testphase?
Ja, 45 Tage ohne Angabe von Zahlungsdaten.
Quelle: immocloud.de — Preise, abgerufen im August 2026.