Immoware24 Hausverwaltung
Immoware24 ist eine cloudbasierte Verwaltungssoftware, die sich an professionelle Hausverwaltungen richtet — nicht an Vermieter mit einer einzelnen Wohnung. Nach Anbieterangaben nutzen sie über 4.000 Kunden aus dem Kreis von Hausverwaltungen, Banken und Eigentümern.
Kernfunktionen
- Betriebskostenabrechnung (BKA) und Heizkostenabrechnung (HKA)
- Miet- und WEG-Verwaltung inklusive Eigentümerabrechnung
- Buchhaltung mit Bankanbindung
- Dokumentenverwaltung und Schriftverkehr
- Modularer Aufbau: Zusatzfunktionen lassen sich einzeln hinzubuchen
Preismodell
Immoware24 veröffentlicht keine Preisliste. Der Anbieter beschreibt das Modell so: Der Preis berechne sich „anhand der Anzahl Ihrer Verwaltungseinheiten, aktiven Nutzer sowie der optional gewählten Zusatzmodule” — abgerechnet werde nur, was tatsächlich genutzt wird.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage, abhängig von Einheiten, Nutzern und Modulen |
| Mindestvertragslaufzeit | 12 Monate |
| Mehrjahresverträge | zusätzliche Preisnachlässe |
| Testphase | 30 Tage kostenfrei nach Anfrage |
Die fehlende Preistransparenz ist der wesentliche Unterschied zu Anbietern für Privatvermieter: Wer vergleichen möchte, muss ein Angebot anfordern. Für einen Bestand von wenigen Wohnungen lohnt dieser Aufwand selten — dort sind Lösungen mit veröffentlichten Staffelpreisen praktischer, etwa Immocloud oder objego.
Für wen sich Immoware24 eignet
Für gewerbliche Verwaltungen mit gemischten Beständen, die Miet- und WEG-Verwaltung in einem System abbilden wollen und ohnehin einen Jahresvertrag eingehen. Die 12-monatige Mindestlaufzeit und die Angebotspflicht sprechen gegen einen spontanen Test.
Für private Vermieter mit ein bis fünf Einheiten ist das Paket überdimensioniert. Ein Blick auf den Software-Vergleich zeigt die schlankeren Alternativen.
Was die Software nicht abdeckt
Zur Mietkautionsverwaltung macht der Anbieter auf seinen Preisseiten keine Angaben. Die Kaution muss ohnehin getrennt vom Vermögen des Vermieters liegen — das leistet keine Software, sondern das Konto. Welche Banken dafür ein Verwalterangebot führen, steht im Vergleich der Konten für die Immobilienverwaltung; die rechtliche Grundlage erklärt § 551 BGB.
Häufige Fragen
Was kostet Immoware24?
Der Anbieter veröffentlicht keine Preise. Die Kosten richten sich nach der Zahl der Verwaltungseinheiten, der aktiven Nutzer und den gebuchten Zusatzmodulen; ein Angebot muss angefragt werden. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate.
Gibt es eine kostenlose Testversion?
Ja, nach Anfrage einen 30-tägigen kostenfreien Zugang. Anders als bei Anbietern für Privatvermieter startet der Test also nicht per Selbstregistrierung.
Eignet sich Immoware24 für private Vermieter?
In der Regel nicht. Zielgruppe sind Hausverwaltungen, Banken und größere Eigentümer. Bei wenigen Einheiten stehen Aufwand und Mindestlaufzeit in keinem guten Verhältnis zum Nutzen.
Kann ich damit die Nebenkostenabrechnung erstellen?
Ja, Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung gehören zum Funktionsumfang. Worauf es inhaltlich ankommt, erklärt Nebenkosten abrechnen als Vermieter.
Quelle: immoware24.de — Preise, abgerufen im August 2026.