selbstverwalten.com: KI-gestützte Software für die WEG-Eigenverwaltung

selbstverwalten.com ist eine reine Software-Lösung für Wohnungseigentümergemeinschaften, die komplett ohne externen Verwalter auskommen wollen — mit KI-Unterstützung für die Dokumentenauswertung und den typischen WEG-Aufgaben: Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Beschlusssammlung, Eigentümerversammlung.

Preise und Tarife

Mengenrabatte: 20 % ab 11 Einheiten, 35 % ab 26 Einheiten, 50 % ab 51 Einheiten. Die Preise gelten bei jährlicher Zahlung mit 8 % Rabatt gegenüber monatlicher Abrechnung.

Was den Unterschied zu Mietverwaltungssoftware ausmacht

Die sechs Kriterien, entlang derer die Hausverwaltungssoftware für private Vermieter verglichen wird, passen auf selbstverwalten.com nicht: Es gibt keine Mieter, keine Anlage V und keine Kaution zu verwalten. Stattdessen zählen die tatsächlichen WEG-Aufgaben:

• Wirtschaftsplan — die jährliche Vorausschau, aus der sich das Hausgeld ableitet
• Beschlusssammlung — fortlaufend nummeriert, wie es § 24 Abs. 7 WEG verlangt
• Eigentümerversammlung — hybrid oder vollständig online durchführbar
• Hausgeldberechnung und -verteilung nach dem vereinbarten Verteilerschlüssel

Für wen sich selbstverwalten.com eignet

Für Eigentümergemeinschaften mit 6 bis 30 Einheiten, die die WEG-Verwaltung komplett selbst übernehmen wollen und dafür lieber auf Software und KI-Auswertung setzen als auf einen persönlichen Ansprechpartner. Wer stattdessen einen zertifizierten Verwalter als Rückhalt möchte, ist bei dotega besser aufgehoben.

Weniger passend für sehr kleine Gemeinschaften unter 6 Einheiten, bei denen sich der Aufwand einer eigenen Software kaum lohnt, und für sehr große Bestände, für die Wohnungsunternehmen-Software wie Immoware24 oder der WISO Hausverwalter 365 eher passt.

Quelle: selbstverwalten.com, Startseite, abgerufen am 27. September 2026.

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