SV SparkassenVersicherung Mietkaution

Die SV SparkassenVersicherung bürgt mit der „SV Mietkaution Privat" gegenüber dem Vermieter, statt dass Mietende die Kaution in bar hinterlegen. Vertrieben wird sie über Sparkassen — und seit September 2026 auch über ImmoScout24. Der Beitrag von 4,9 % der Kautionssumme ist der höchste unter den hier verglichenen Bürgschaftsanbietern.

Wer steht hinter der SV Mietkaution Privat?

Zwei Unternehmen teilen sich die Rollen:

• Bürge und Risikoträger ist die SV SparkassenVersicherung Gebäudeversicherung AG, ein Versicherer der Sparkassen-Finanzgruppe.
• Verwaltung, Policierung und Schadenbearbeitung übernimmt die Deutsche Kautionskasse AG in Starnberg als Dienstleister.

Damit läuft die SV-Bürgschaft über dieselbe Plattform wie Moneyfix, bei dem die Allianz als Risikoträger auftritt. Für Mietende heißt das: Antrag, Bürgschaftsurkunde und Schadenmeldung laufen bei allen drei Produkten über die Deutsche Kautionskasse, nur der Bürge auf der Urkunde und der Beitragssatz unterscheiden sich.

Konditionen im Überblick

Stand der Angaben: September 2026, nach dem FAQ-Bereich der Deutschen Kautionskasse zur SV Mietkaution Privat.

Kostenrechner

Der Beitrag beträgt 4,9 % der Kautionssumme pro Jahr. Der Schnellrechner zeigt den Beitrag für die eigene Kautionssumme:

Bei 2.400 € Kaution sind das rund 118 € im Jahr, bei 3.000 € rund 147 €. Anders als bei einer Barkaution fließt dieses Geld nicht zurück: Der Beitrag ist das Entgelt für die Haftungsübernahme, er spart die Kaution weder an noch zahlt er sie ab.

Einordnung: der teuerste Beitragssatz im Vergleich

Über eine typische Mietdauer summiert sich der Unterschied: Bei 2.400 € Kaution kostet die SV-Bürgschaft rund 24 € im Jahr mehr als das günstigste Angebot, über fünf Jahre rund 120 €. Dafür entfällt bei der SV die Versicherungsteuer, und es gibt keinen Mindestbeitrag, der kleine Kautionen verteuert — bei 600 € Kaution zahlt man bei der SV rund 29 €, bei Anbietern mit 40 € Mindestbeitrag entsprechend mehr. Den Vergleich mit der Barkaution und dem Ratenkredit liefert der Rechner: Kredit vs. Bürgschaft vs. eigene Ersparnisse.

Wo man die SV-Bürgschaft bekommt

Die SV Mietkaution Privat ist kein bundesweit gleich verfügbares Produkt. In unserer Prüfung der Kautionsangebote von 349 Sparkassen vermitteln 61 Institute die SV Mietkaution Privat — und ihre Verteilung ist deutlich regional:

Zum Vergleich: Moneyfix mit der Allianz als Bürge fanden wir bei nur 10 Sparkassen. Wer außerhalb dieser Schwerpunktregionen wohnt, findet bei der eigenen Sparkasse eher ein anderes Kautionsprodukt — oder gar keines. Welche Sparkasse ein eigenes Kautionskonto führt und welche nur eine Versicherung vermittelt, zeigt die Übersicht Mietkautionskonto bei der Sparkasse. Größere Häuser mit SV-Vermittlung sind unter anderem die Frankfurter Sparkasse, die Nassauische Sparkasse, die Sparkasse Leipzig, die Sparkasse Pforzheim Calw und die Kreissparkasse Ostalb. Stand der Prüfung: Juli bis August 2026.

Neu seit September 2026: Kautionsbürgschaft+ bei ImmoScout24

Am 17. September 2026 haben ImmoScout24 und die SV SparkassenVersicherung die gemeinsam entwickelte Kautionsbürgschaft+ gestartet. Wer auf dem Portal eine Wohnung sucht, kann die Bürgschaft dort direkt online abschließen; der Vermieter erhält statt eines Kautionskontos eine digitale Bürgschaftsurkunde, die nach der Freigabe online abrufbar ist. Laut Pressemitteilung kann der Vermieter die Bürgschaft im berechtigten Fall auf erstes Anfordern in Anspruch nehmen, ohne vorher auf den Mieter zuzugreifen.

Was bislang offen ist: Weder ImmoScout24 noch die SV nennen in der Pressemitteilung einen Beitragssatz, und es ist nicht bestätigt, ob die Kautionsbürgschaft+ konditionell der SV Mietkaution Privat entspricht oder eigene Konditionen hat. Wir aktualisieren diesen Abschnitt, sobald der Beitrag veröffentlicht ist — bis dahin lohnt es sich, das Angebot im Portal mit den 4,9 % der SV Mietkaution Privat zu vergleichen, bevor man abschließt.

Was Mietende vor dem Abschluss wissen sollten

Der Vertrag endet nicht mit dem Mietverhältnis. Nach Angabe des Anbieters muss der Mieter die SV Mietkaution Privat separat kündigen, und der Vermieter muss eine Enthaftungserklärung an die Deutsche Kautionskasse schicken. Erst mit deren Eingang endet die Beitragspflicht. Wer nach dem Auszug nichts unternimmt oder auf die Urkunde des Vermieters wartet, zahlt weiter — das ist der häufigste Grund für unnötige Kosten bei Kautionsbürgschaften.

Ein Umzug geht nicht mit derselben Urkunde. Die Bürgschaftsurkunde gilt nur für das darin benannte Mietverhältnis. Für die neue Wohnung ist ein neuer Antrag nötig, und beide Verträge laufen parallel, solange der alte Vermieter die Urkunde noch nicht freigegeben hat.

Die SV zahlt zuerst, holt sich das Geld aber vom Mieter zurück. Die Bürgschaft ist eine Sicherheit für den Vermieter, keine Leistung für den Mieter: Zahlt die SV im Schadenfall an den Vermieter, ist der Mieter verpflichtet, diesen Betrag zu erstatten. Auf der Urkunde steht eine selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern mit Verzicht auf die Einreden der Anfechtung, der Aufrechnung und der Vorausklage (§§ 770, 771 BGB). Im beschriebenen Schadenablauf fordert die Deutsche Kautionskasse den Mieter allerdings zur Stellungnahme auf und prüft die Unterlagen, bevor ausgezahlt wird — ein Zeitfenster, in dem sich eine strittige Forderung noch klären lässt. Was der Einredeverzicht bedeutet, erklärt der Beitrag Bürgschaft auf erstes Anfordern.

Nicht für alles einsetzbar. Genossenschaftsanteile lassen sich mit der SV Mietkaution Privat nicht ersetzen, Mietkauf-Modelle sind ausgeschlossen. Für einen schriftlichen Untermietvertrag ist der Abschluss dagegen möglich. Und wie bei jeder Bürgschaft gilt: Der Vermieter ist nicht verpflichtet, sie anstelle der Barkaution zu akzeptieren — das gehört vor Vertragsabschluss geklärt.

Häufige Fragen

Weiterführende Themen

• Mietkautionsbürgschaft: Anbieter, Kosten und Alternativen
• Deutsche Kautionskasse: Moneyfix im Detail
• Mietkautionskonto bei der Sparkasse
• Bürgschaft auf erstes Anfordern: Was bedeutet das?
• Rechner: Kredit vs. Bürgschaft vs. eigene Ersparnisse