Impower: Cloud-ERP für WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Impower ist ein cloudbasiertes ERP-System für Hausverwaltungen. Es führt Wohnungseigentums-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung auf einer Plattform und soll Routineaufgaben von der Rechnungserfassung bis zur Hausgeldabrechnung automatisieren. Für den eigenen Bestand ist es nicht gedacht — wer für Dritte verwaltet, findet hier eines der bekannteren Cloud-ERP im deutschen Markt.
Was Impower kann
Impower führt nach eigenen Angaben die zentralen Funktionen einer Verwaltung zusammen:
- Stammdaten zu Kontakten, Objekten, Gebäudestrukturen, Wartungsverträgen sowie Miet- und Eigentümerverträgen
- Rechnungserfassung und Sonderumlagen
- Betriebskostenabrechnung und Hausgeldabrechnung
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Dokumentenmanagement
- Bankanbindung mit automatisierter Verbuchung
Für die Bankanbindung nennt der Anbieter Anforderungen an die Bank-Software: Sie muss EBICS-fähig sein, HBCI-Banking nach dem neuen Standard unterstützen und die XML-Formate CAMT.052 und CAMT.053 verarbeiten. Wer schon Konten bei mehreren Banken führt, sollte das vor dem Wechsel prüfen. Einen Überblick über verwaltertaugliche Konten gibt der Vergleich der Konten für die Immobilienverwaltung.
Schnittstellen: Impower als Fundament
Impower gehört zur ERP-Schicht des Marktes, die Software für Hausverwaltungen erklärt. Darüber liegen Aufsätze für Kommunikation und Vorgänge. Der Anbieter nennt bidirektionale Verbindungen zu casavi, etg24 und facilioo, außerdem zur Deutschen Post (ePost) sowie zu Microsoft SharePoint und weiteren Branchenlösungen. Auch heytalo setzt Impower als ERP voraus.
Zur DATEV-Schnittstelle kündigt der Anbieter auf seiner Website an, sie sei neu und reduziere manuelle Aufgaben. Welche Daten sie in welche Richtung überträgt, beschreibt die Seite nicht. Wer mit einer Steuerkanzlei arbeitet, die DATEV nutzt, sollte das konkret abfragen. Was DATEV im Umfeld der Immobilienverwaltung leistet, steht unter DATEV und Hausverwaltung.
Preise und Testzugang
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Preis | nicht veröffentlicht |
| Mindestumsatz | je nach Unternehmensgröße, laut FAQ |
| Testzugang | 30 Tage kostenlos und unverbindlich |
| Umzug bestehender Daten | Vorgehen nach Komplexität, Abstimmung mit dem Anbieter |
Die fehlende Preisliste ist im Profi-Segment üblich: Abgerechnet wird meist je verwalteter Einheit, und der Stückpreis sinkt mit der Bestandsgröße. Vergleichbar intransparent sind Domus, Haufe PowerHaus und Immoware24. Einen Anbieter mit veröffentlichten Tarifen für Aufsatzlösungen zeigt etg24.
Für wen sich Impower eignet
Für Verwaltungen, die Buchhaltung und Abrechnung in die Cloud verlegen und dabei WEG, Miete und Sondereigentum in einem System führen wollen. Der Anbieter spricht nach eigenen Angaben Verwaltungen unterschiedlicher Größe an.
Weniger passend für private Vermieter mit eigenen Wohnungen: Der Aufwand aus Demo, Angebot und Datenübernahme steht bei wenigen Einheiten in keinem Verhältnis zum Nutzen. Die günstigeren Alternativen mit Selbstregistrierung stehen im Hauptvergleich.
Was die Seite nicht klärt
- Mietkaution: Ob und wie Kautionen im System verwaltet oder mit einem Kautionskonto verknüpft werden, geht aus den geprüften Seiten nicht hervor. Das Konto selbst bleibt Sache der Bank; die Grundlage erklärt § 551 BGB, den Umgang mit vielen Kautionen das Kautionssammelkonto.
- Preise und Vertragslaufzeit: nur im Angebot.
- Hosting: Die Seite wirbt mit DSGVO-Konformität. Den genauen Standort der Rechenzentren und den Auftragsverarbeitungsvertrag sollte eine Verwaltung sich schriftlich bestätigen lassen.
Häufige Fragen
Was kostet Impower?
Der Anbieter veröffentlicht keine Preise. Laut FAQ fällt je nach Unternehmensgröße ein gewisser Mindestumsatz im Monat an. Konkrete Konditionen gibt es nach einer Demo.
Kann man Impower kostenlos testen?
Ja. Der Anbieter nennt einen unverbindlichen Testzugang für 30 Tage, der über die Website angefragt wird.
Hat Impower eine DATEV-Schnittstelle?
Auf der Website des Anbieters wird eine neue DATEV-Schnittstelle angekündigt. Welche Formate und Datenrichtungen sie umfasst, sollten Verwaltungen mit ihrer Steuerkanzlei vor Vertragsschluss klären.
Eignet sich Impower für private Vermieter?
In der Regel nicht. Impower richtet sich an Hausverwaltungen. Für den eigenen Bestand sind die Anbieter im Hauptvergleich mit veröffentlichten Preisen meist wirtschaftlicher.
Quelle: impower.de, FAQ und Impressum, abgerufen am 24. September 2026. Anbieter: Impower GmbH, München.