Mietkaution in Dortmund: Das kostet sie
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dortmund liegt bei rund 10,11 €/m² (kalt, Angebotsmiete 2025) und gehört zu den günstigsten unter den deutschen Großstädten. Für eine 65-m²-Wohnung ergibt das etwa 657 € Kaltmiete und eine zulässige Höchstkaution von rund 1.972 € (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB). Bei Kautionssummen in dieser Größenordnung fällt eine feste Kontogebühr prozentual stärker ins Gewicht – ein Vergleich lohnt sich.
Beispielrechnung auf Basis der durchschnittlichen Angebotsmiete (Neuvermietung, Q2 2025) und einer 65-m²-Wohnung. Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel der Stadt; wie stark die Miete steigen darf, begrenzt die Kappungsgrenze. Die tatsächliche Kaution vereinbaren Mieter und Vermieter im Mietvertrag – höchstens drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB).
In Dortmund gilt nach den vorliegenden Verordnungen die Mietpreisbremse (verlängert bis 31.12.2029). Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete dann um höchstens 10 % übersteigen. Stand: Juli 2026 – Details und Ausnahmen im Ratgeber. Mietpreisbremse einfach erklärt.
Kautionskosten für Dortmund berechnen
Der Rechner ist mit der ortsüblichen Beispielkaution von 1.971 € vorbelegt. Passen Sie den Betrag an Ihre Miete an und vergleichen Sie, was ein Kautionskonto, eine Bürgschaft oder ein Kautionsdepot kostet:
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Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert.
Regionale Banken mit Mietkautionskonto in und um Dortmund
Diese 15 Institute im Umkreis von 50 km führen ein echtes, verzinstes Mietkautionskonto — sortiert nach Entfernung zum Stadtzentrum:
Außerdem 17 Banken mit Kautionsbürgschaft im Umkreis anzeigen
Banken rund um Dortmund auf der Karte
Die geprüften Institute im Umkreis von 50 km – das rote Zentrum markiert Dortmund. Ein Klick auf einen Marker zeigt die Bank(en) am jeweiligen Ort.
Kartendarstellung: OpenStreetMap-Mitwirkende · Ortskoordinaten: GeoNames.org (CC BY 4.0)
Alle geprüften Banken bundesweit:zur durchsuchbaren Deutschlandkarte →
Bundesweite Anbieter — überall in Dortmund nutzbar
Unabhängig von der Bank vor Ort können Sie in Dortmund jedes bundesweite Mietkautionskonto nutzen. Für Vermieter, die Kautionen ohne Banktermin und ohne laufende Gebühren verwalten möchten, ist ein digitales Treuhandkonto oft die einfachste Lösung:
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Häufige Fragen zum Mietkautionskonto in Dortmund
Wie hoch darf die Mietkaution in Dortmund sein?
Welche Bank in Dortmund bietet ein Mietkautionskonto an?
Muss ich das Kautionskonto bei einer Bank in Dortmund eröffnen?
Lohnt sich in Dortmund ein Kautionskonto oder eine Bürgschaft?
Weiterführende Themen
Quellen
- PrimärquelleBankleitzahlendateien— Deutsche Bundesbank
- SekundärquelleAngebotsmieten der Großstädte, Q2 2025— Marktdaten Neuvermietung, gerundet
- Primärquelle§ 551 BGB — Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
- SekundärquelleMietpreisbremse: Wo gilt sie?— Deutscher Mieterbund, Stand Juli 2026