Mietkaution in Essen: Das kostet sie
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Essen liegt bei rund 10,59 €/m² (kalt, Angebotsmiete 2025) und damit deutlich unter dem Niveau von München oder Frankfurt. Für eine 65-m²-Wohnung ergibt das etwa 688 € Kaltmiete und eine zulässige Höchstkaution von rund 2.065 € (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB). Auch bei niedrigeren Kautionssummen lohnt der Vergleich der Kontogebühren, die einen Teil der Ersparnis wieder aufzehren können.
Beispielrechnung auf Basis der durchschnittlichen Angebotsmiete (Neuvermietung, Q2 2025) und einer 65-m²-Wohnung. Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel der Stadt; wie stark die Miete steigen darf, begrenzt die Kappungsgrenze. Die tatsächliche Kaution vereinbaren Mieter und Vermieter im Mietvertrag – höchstens drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB).
Für Essen ist derzeit keine Mietpreisbremse in Kraft – die Stadt ist nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Bei Neuvermietung gilt hier grundsätzlich Vertragsfreiheit. Stand: Juli 2026. Mietpreisbremse einfach erklärt.
Kautionskosten für Essen berechnen
Der Rechner ist mit der ortsüblichen Beispielkaution von 2.064 € vorbelegt. Passen Sie den Betrag an Ihre Miete an und vergleichen Sie, was ein Kautionskonto, eine Bürgschaft oder ein Kautionsdepot kostet:
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Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert.
Regionale Banken mit Mietkautionskonto in und um Essen
Diese 20 Institute im Umkreis von 50 km führen ein echtes, verzinstes Mietkautionskonto — sortiert nach Entfernung zum Stadtzentrum:
Außerdem 26 Banken mit Kautionsbürgschaft im Umkreis anzeigen
Banken rund um Essen auf der Karte
Die geprüften Institute im Umkreis von 50 km – das rote Zentrum markiert Essen. Ein Klick auf einen Marker zeigt die Bank(en) am jeweiligen Ort.
Kartendarstellung: OpenStreetMap-Mitwirkende · Ortskoordinaten: GeoNames.org (CC BY 4.0)
Alle geprüften Banken bundesweit:zur durchsuchbaren Deutschlandkarte →
Bundesweite Anbieter — überall in Essen nutzbar
Unabhängig von der Bank vor Ort können Sie in Essen jedes bundesweite Mietkautionskonto nutzen. Für Vermieter, die Kautionen ohne Banktermin und ohne laufende Gebühren verwalten möchten, ist ein digitales Treuhandkonto oft die einfachste Lösung:
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- Alle Mietkautionen zentral & übersichtlich verwalten
- Sofort einsatzbereit – kein Banktermin nötig
- Nach Mietende schnell & unkompliziert auflösen
Einen vollständigen Überblick über alle bundesweiten Filial- und Direktbanken mit Mietkautionskonto — inklusive Zinssätzen und Kosten — finden Sie im Anbietervergleich für Mietkautionskonten.
Häufige Fragen zum Mietkautionskonto in Essen
Wie hoch darf die Mietkaution in Essen sein?
Welche Bank in Essen bietet ein Mietkautionskonto an?
Muss ich das Kautionskonto bei einer Bank in Essen eröffnen?
Lohnt sich in Essen ein Kautionskonto oder eine Bürgschaft?
Weiterführende Themen
Quellen
- PrimärquelleBankleitzahlendateien— Deutsche Bundesbank
- SekundärquelleAngebotsmieten der Großstädte, Q2 2025— Marktdaten Neuvermietung, gerundet
- Primärquelle§ 551 BGB — Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
- SekundärquelleMietpreisbremse: Wo gilt sie?— Deutscher Mieterbund, Stand Juli 2026