Mietkaution in Köln: Das kostet sie
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Köln liegt bei rund 16,00 €/m² (kalt, Neuvermietung Q2 2025). Für eine 65-m²-Wohnung ergibt das etwa 1.040 € Kaltmiete und eine zulässige Höchstkaution von rund 3.120 € (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB). Angesichts der großen Anbieterauswahl lohnt sich in Köln ein Konditionenvergleich besonders.
Beispielrechnung auf Basis der durchschnittlichen Angebotsmiete (Neuvermietung, Q2 2025) und einer 65-m²-Wohnung. Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel der Stadt; wie stark die Miete steigen darf, begrenzt die Kappungsgrenze. Die tatsächliche Kaution vereinbaren Mieter und Vermieter im Mietvertrag – höchstens drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB).
In Köln gilt nach den vorliegenden Verordnungen die Mietpreisbremse (verlängert bis 31.12.2029). Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete dann um höchstens 10 % übersteigen. Stand: Juli 2026 – Details und Ausnahmen im Ratgeber. Mietpreisbremse einfach erklärt.
Kautionskosten für Köln berechnen
Der Rechner ist mit der ortsüblichen Beispielkaution von 3.120 € vorbelegt. Passen Sie den Betrag an Ihre Miete an und vergleichen Sie, was ein Kautionskonto, eine Bürgschaft oder ein Kautionsdepot kostet:
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Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert.
Regionale Banken mit Mietkautionskonto in und um Köln
Diese 11 Institute im Umkreis von 50 km führen ein echtes, verzinstes Mietkautionskonto — sortiert nach Entfernung zum Stadtzentrum:
Außerdem 16 Banken mit Kautionsbürgschaft im Umkreis anzeigen
Banken rund um Köln auf der Karte
Die geprüften Institute im Umkreis von 50 km – das rote Zentrum markiert Köln. Ein Klick auf einen Marker zeigt die Bank(en) am jeweiligen Ort.
Kartendarstellung: OpenStreetMap-Mitwirkende · Ortskoordinaten: GeoNames.org (CC BY 4.0)
Alle geprüften Banken bundesweit:zur durchsuchbaren Deutschlandkarte →
Bundesweite Anbieter — überall in Köln nutzbar
Unabhängig von der Bank vor Ort können Sie in Köln jedes bundesweite Mietkautionskonto nutzen. Für Vermieter, die Kautionen ohne Banktermin und ohne laufende Gebühren verwalten möchten, ist ein digitales Treuhandkonto oft die einfachste Lösung:
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Häufige Fragen zum Mietkautionskonto in Köln
Wie hoch darf die Mietkaution in Köln sein?
Welche Bank in Köln bietet ein Mietkautionskonto an?
Muss ich das Kautionskonto bei einer Bank in Köln eröffnen?
Lohnt sich in Köln ein Kautionskonto oder eine Bürgschaft?
Weiterführende Themen
Quellen
- PrimärquelleBankleitzahlendateien— Deutsche Bundesbank
- SekundärquelleAngebotsmieten der Großstädte, Q2 2025— Marktdaten Neuvermietung, gerundet
- Primärquelle§ 551 BGB — Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
- SekundärquelleMietpreisbremse: Wo gilt sie?— Deutscher Mieterbund, Stand Juli 2026