Mietkaution in Stuttgart: Das kostet sie
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stuttgart liegt bei rund 16,33 €/m² (kalt, Angebotsmiete 2025). Für eine 65-m²-Wohnung ergibt das etwa 1.061 € Kaltmiete und eine zulässige Höchstkaution von rund 3.184 € (drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB). Bei diesem Niveau ist ein verzinstes, insolvenzsicheres Kautionskonto meist günstiger als eine jährlich prozentual berechnete Bürgschaft.
Beispielrechnung auf Basis der durchschnittlichen Angebotsmiete (Neuvermietung, Q2 2025) und einer 65-m²-Wohnung. Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel der Stadt; wie stark die Miete steigen darf, begrenzt die Kappungsgrenze. Die tatsächliche Kaution vereinbaren Mieter und Vermieter im Mietvertrag – höchstens drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB).
In Stuttgart gilt nach den vorliegenden Verordnungen die Mietpreisbremse (verlängert bis 31.12.2026). Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete dann um höchstens 10 % übersteigen. Stand: Juli 2026 – Details und Ausnahmen im Ratgeber. Mietpreisbremse einfach erklärt.
Wohnungsbestand in Stuttgart
Wie groß Wohnungen vor Ort ausfallen, entscheidet mit darüber, wie hoch die Kaution ausfällt — sie bemisst sich an der Nettokaltmiete, und die hängt an der Fläche. Diese Werte stammen aus der amtlichen Fortschreibung des Wohnungsbestandes zum 31. Dezember 2025.
Die Durchschnittswohnung ist damit 15,3 m² kleiner als im Bundesdurchschnitt, die Wohnfläche je Einwohner 8,5 m² niedriger. Warum der bundesweite Flächenzuwachs der letzten zehn Jahre in den Städten am wenigsten ankommt, zeigt die Auswertung 49,5 Quadratmeter pro Kopf. Wie die Fläche im Mietvertrag korrekt ermittelt wird, erklärt die Wohnflächenberechnung nach WoFlV.
Kautionskosten für Stuttgart berechnen
Der Rechner ist mit der ortsüblichen Beispielkaution von 3.183 € vorbelegt. Passen Sie den Betrag an Ihre Miete an und vergleichen Sie, was ein Kautionskonto, eine Bürgschaft oder ein Kautionsdepot kostet:
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Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert.
Regionale Banken mit Mietkautionskonto in und um Stuttgart
Diese 6 Institute im Umkreis von 50 km führen ein echtes, verzinstes Mietkautionskonto — sortiert nach Entfernung zum Stadtzentrum:
Außerdem 19 Banken mit Kautionsbürgschaft im Umkreis anzeigen
Banken rund um Stuttgart auf der Karte
Die geprüften Institute im Umkreis von 50 km – das rote Zentrum markiert Stuttgart. Ein Klick auf einen Marker zeigt die Bank(en) am jeweiligen Ort.
Kartendarstellung: OpenStreetMap-Mitwirkende · Ortskoordinaten: GeoNames.org (CC BY 4.0)
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Bundesweite Anbieter — überall in Stuttgart nutzbar
Unabhängig von der Bank vor Ort können Sie in Stuttgart jedes bundesweite Mietkautionskonto nutzen. Für Vermieter, die Kautionen ohne Banktermin und ohne laufende Gebühren verwalten möchten, ist ein digitales Treuhandkonto oft die einfachste Lösung:
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Häufige Fragen zum Mietkautionskonto in Stuttgart
Wie hoch darf die Mietkaution in Stuttgart sein?
Welche Bank in Stuttgart bietet ein Mietkautionskonto an?
Muss ich das Kautionskonto bei einer Bank in Stuttgart eröffnen?
Lohnt sich in Stuttgart ein Kautionskonto oder eine Bürgschaft?
Weiterführende Themen
Quellen
- PrimärquelleBankleitzahlendateien— Deutsche Bundesbank
- SekundärquelleAngebotsmieten der Großstädte, Q2 2025— Marktdaten Neuvermietung, gerundet
- PrimärquelleFortschreibung des Wohnungsbestandes, Kreise (Tabelle 31231-0020), Stand 31.12.2025— Statistisches Bundesamt, verknüpft mit der Bevölkerungsfortschreibung 12411-0015
- Primärquelle§ 551 BGB — Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
- SekundärquelleMietpreisbremse: Wo gilt sie?— Deutscher Mieterbund, Stand Juli 2026