Treuhandkonto
Ein Treuhandkonto ist ein Konto, das formal auf den Namen einer Person (des Treuhänders) läuft, das darauf liegende Geld aber wirtschaftlich einer anderen Person (dem Treugeber) gehört.
Bedeutung bei der Mietkaution
Bei der Mietkaution eröffnet meist der Vermieter das Treuhandkonto und verwaltet es — die eingezahlte Kaution bleibt dabei rechtlich vom sonstigen Vermögen des Vermieters getrennt, wie es § 551 BGB vorschreibt. Digitale Anbieter haben diesen Prozess in den letzten Jahren stark vereinfacht.
Vorteile
- Insolvenzsicher: Die Kaution bleibt im Fall einer Vermieter-Insolvenz geschützt
- Schnelle, oft volldigitale Einrichtung ohne Banktermin
- Zentrale Verwaltung mehrerer Mietkautionen für Vermieter mit mehreren Objekten
Häufige Fragen
Ist ein Treuhandkonto dasselbe wie ein Anderkonto?
Das Anderkonto ist eine besondere Form des Treuhandkontos, die vor allem Notare und Rechtsanwälte nutzen. Für die Mietkaution wird meist ein allgemeines Treuhandkonto verwendet.
Wer eröffnet das Treuhandkonto?
In der Regel der Vermieter — der Mieter zahlt anschließend direkt auf dieses Konto ein.