Deutsche Mietkaution: Kautionskonto als Vermieter eröffnen
Wie fühlt sich die Kontoeröffnung bei der Deutschen Mietkaution in der Praxis an? Wir haben die Strecke unter app.miet-kaution.de selbst durchgespielt, und zwar aus der Sicht eines Vermieters, der den Prozess startet und den Mieter einlädt. Hier sind alle Schritte mit Screenshots. Produkt, Gebühren und Zinsen beschreibt die Anbieterseite zur Deutschen Mietkaution.
Kurz vorab: Was Sie brauchen
- Personalausweis (Name und Anschrift müssen exakt so eingegeben werden, wie sie dort stehen)
- Mobiltelefon für den SMS-Code
- Mietvertrag mit Startdatum, Kautionshöhe sowie Kontoinhaber und IBAN des Mietkontos
- Name und E-Mail-Adresse des Mieters (wenn Sie als Vermieter starten)
Wer mit dem Vermieter gemeinsam eröffnet, sollte die Reihenfolge absprechen: Einer von beiden legt das Konto an, der andere wird eingeladen.
Schritt 1: E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer bestätigen
Zuerst wird der Zugang verifiziert. Die E-Mail-Adresse bestätigen Sie mit einem sechsstelligen Code, den die App an die angegebene Adresse schickt. Falls nichts ankommt, lohnt ein Blick in den Spam-Ordner.
Anschließend fragt die App die Mobilfunknummer ab und sendet auch dorthin einen Code.
Schritt 2: „Neues Mietkautions-Konto eröffnen“ wählen
Nun entscheiden Sie, ob Sie ein neues Konto eröffnen oder eine Einladung mit 8-stelligem Code einlösen. Den Code erhält, wer vom Vermieter oder Mieter eingeladen wurde, weil der andere den Prozess bereits gestartet hat. Wer als Erster startet, wählt die Eröffnung.
Schritt 3: Mieter oder Vermieter
Die App fragt, in welcher Rolle Sie unterwegs sind. Davon hängt ab, wen Sie später einladen: Als Vermieter laden Sie den Mieter ein, als Mieter den Vermieter.
Schritt 4: Persönliche Daten
Hier wählen Sie zwischen Privat und Gewerblich und tragen Vor- und Nachname ein. Ein blauer Hinweis mahnt, die Daten exakt wie im Personalausweis anzugeben. Abweichungen bei Schreibweise oder zweitem Vornamen können bei der späteren Legitimation Rückfragen auslösen.
Schritt 5: Ihre Adresse
Es folgt die Wohnanschrift mit Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort und Wohnsitzland.
Schritt 6: Angaben zum Mietverhältnis
Der umfangreichste Schritt. Abgefragt werden:
- Startdatum des Mietverhältnisses
- Höhe der Kaution in Euro
- Kontoinhaber des Mietkontos laut Mietvertrag
- IBAN des Mietkontos laut Mietvertrag
- optional die Einheit (Wohnung, Proberaum, Keller)
- Adresse der Mietsache mit Land
Kontoinhaber und IBAN meinen das Konto, auf das der Mieter die Miete überweist, nicht das neue Kautionskonto. Das Kautionskonto mit eigener IBAN entsteht erst durch den Prozess.
Schritt 7: Den Mieter einladen
Als Vermieter tragen Sie nun Vor- und Nachname sowie die E-Mail-Adresse des (Haupt-)Mieters ein. Nach dem Klick auf „Weiter“ verschickt die App eine Einladungs-E-Mail an den Mieter.
Anschließend bestätigt die App, dass sie sich jetzt mit dem Mieter um die Eröffnung des Kontos kümmert. Von dort geht es zur Übersicht oder zum Anlegen eines weiteren Mietverhältnisses, praktisch für Vermieter mit mehreren Einheiten.
Nach dem Anlegen: Profil, Sicherheit und Kündigung
Unter den Profileinstellungen lassen sich Name, Adresse, E-Mail und Passwort sowie die Mobilfunknummer ändern. Zusätzlich gibt es eine optionale Multi-Faktor-Authentifizierung, die man mit wenigen Klicks einrichtet. Bei einem Konto, auf dem eine Kaution liegt, ist das empfehlenswert.
Der Punkt Account kündigen enthält einen wichtigen Hinweis: Eine Kündigung ist laut App nur möglich, wenn keine Verpfändung an den Vermieter mehr aktiv ist. Solange das Konto verpfändet ist, lässt sich der Account also nicht kündigen.
Außerdem gibt es in der App ein Postfach für Nachrichten und Dokumente, das sich nach personenbezogenen Dokumenten und nach Mietobjekt filtern lässt, sowie einen Support-Bereich, in dem man Anfragen stellen kann.
Mietkautionskonto ohne Gebühren – volldigital eröffnen
Konto bei der Baader Bank, auf den Namen des Mieters, verpfändet an den Vermieter
- 0 € für Eröffnung, Kontoführung, Ein- und Auszahlungen
- 2,00 % p. a. in den ersten 6 Monaten, danach 1,00 % p. a. variabel
- Eigene IBAN je Kaution, Zinsgutschrift quartalsweise
- Konto- und depotführende Bank: Baader Bank AG
- Gesetzliche Einlagensicherung bis 100.000 €