heykaution im Test: Kostenloses Kautionskonto für Vermieter mit Volksbank

heykaution ist ein digitales Kautionskonto der plusForta GmbH für private Vermieter. Der Vermieter eröffnet das Konto online, die Kaution liegt getrennt von seinem Vermögen bei der Volksbank, und weder Vermieter noch Mieter zahlen dafür etwas. Was das Angebot leistet, wo es endet und wann die Alternativen besser passen.

Wer hinter heykaution steht

Betreiber ist die plusForta GmbH aus Düsseldorf, eine Tochter der Aareal Bank. plusForta ist seit 2009 im Kautionsgeschäft tätig; das Kautionskonto heykaution gibt es seit Februar 2026. Plusforta ist selbst keine Bank: Die Konten werden bei der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG aus Reinheim geführt, einer deutschen Genossenschaftsbank (Porträt der Bank). (Gesucht wird das Angebot teils auch als „Heykonto”.)

Kostenloses Mietkautionskonto für private Vermieter

Ein Kautionskonto je Mieter bei der Volksbank – online eröffnet, ohne Banktermin

• Keine Kosten für Vermieter und Mieter
• Aktuell 0,1 % p. a. Zinsen für den Mieter (variabel)
• Identifikation per Video-Ident, danach IBAN an den Mieter
• Zins- und Steuerabrechnung automatisch
• Freigabe und Auszahlung nach Mietende digital

✔ Partnerbank: Volksbank · ✔ Einlagensicherung bis 100.000 € je Mieter · ✔ plusForta, Tochter der Aareal Bank

Kautionskonto bei heykaution eröffnen

Konditionen im Überblick

Die Zinsen: 0,1 % — für Mieter nicht viel

heykaution zahlt aktuell 0,1 % p. a., variabel und an der Marktentwicklung für dreimonatige Einlagen orientiert. Nach § 551 Abs. 3 BGB ist der für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist übliche Zinssatz der Maßstab; die Erträge stehen dem Mieter zu. Bei 2.400 € Kaution sind 0,1 % über drei Jahre rund 7 €, solange der Satz gleich bleibt. Mit dem Zinsrechner für die Mietkaution lässt sich die eigene Summe durchrechnen.

Das kostenlose Konto finanziert der Anbieter nach eigener Aussage über die Zinserträge — er behält also die Differenz zwischen seinem Anlageertrag und dem, was beim Mieter ankommt. Wer als Mieter spürbar mehr Ertrag will, schaut auf die Deutsche Mietkaution, die mit höheren, variablen Zinsen wirbt.

So läuft die Eröffnung

1. Account online anlegen — durch den Vermieter
2. Identität per Video-Ident bestätigen
3. Dem Mieter die IBAN mitteilen — für jedes Mietverhältnis entsteht ein eigenes Konto, beliebig viele Kautionen lassen sich im Account verwalten
4. Kaution einzahlen lassen — der Vermieter wird nach Eingang automatisch benachrichtigt

Eine bereits erhaltene Kaution lässt sich nach der Eröffnung per Überweisung von einem anderen Konto auf die neue IBAN übertragen. Wegen der Ratenzahlung (bis zu drei Monatsraten nach § 551 Abs. 2 BGB) überweist der Mieter die Raten einzeln auf die IBAN.

Nach Mietende gibt der Vermieter die Auszahlung online frei. Berechtigte Forderungen darf er verrechnen; üblich ist eine Prüfungsfrist von drei bis sechs Monaten. Bei Streit hilft Vermieter zahlt Kaution nicht zurück.

Treuhandkonto: Was das rechtlich bedeutet

Bei heykaution läuft das Konto über den Vermieter, der das Geld treuhänderisch getrennt von seinem eigenen Vermögen hält. Damit ist die Trennungspflicht des § 551 Abs. 3 BGB erfüllt. Das Gegenmodell ist das verpfändete Mieterkonto, bei dem der Mieter Kontoinhaber ist. Die Unterschiede erklärt Treuhandkonto für die Mietkaution.

Stärken und Grenzen

Stärken

• Deutsche Partnerbank: Die Volksbank ist für viele ein vertrauteres Umfeld als eine ausländische Digitalbank.
• Keine Kosten für Vermieter und Mieter.
• Ein Konto je Mieter: bei Auszug oder Eigentümerwechsel ist die Zuordnung eindeutig.
• Automatische Zins- und Steuerabrechnung ohne Nebenrechnung.

Grenzen

• Nur private Vermieter: Unternehmen und Verwaltungen stehen auf der Warteliste.
• Keine Eröffnung durch Mieter.
• Kein Plattformumfang: heykaution ist ein reines Kautionskonto, ohne Mietvertrag, Übergabeprotokoll oder Nebenkostenabrechnung.
• Niedriger Zins: 0,1 % variabel, ohne Aussicht auf mehr als den üblichen Spareinlagenzins.

heykaution im Vergleich

• Die Partnerbank: Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank, Reinheim
• heykaution vs. Smartmiete: gleicher Zins, aber Smartmiete bindet das Konto in eine Vermieterplattform ein und bietet Ratenzahlung an.
• heykaution vs. Deutsche Mietkaution: Treuhandkonto gegen verpfändetes Mieterkonto, mit höheren variablen Zinsen bei der Deutschen Mietkaution.
• Smartmiete vs. Deutsche Mietkaution vs. heykaution: alle drei Anbieter in einer Übersicht.

Häufige Fragen

Konditionen können sich ändern; der Zinssatz ist variabel. Stand der Angaben: 1. Oktober 2026.