Häufig wird nach der richtigen Anlage bzw. Geldanlage für die Mietkaution gefragt. Es gibt verschiedene Arten wie man eine Mietkaution anlegt.

Mietkautionssparbuch anlegen

Ein Mietkautionssparbuch ist die klassische Variante für die Kautionshinterlegung. Hierbei wird ein Konto bei einer Bank angelegt, welches anschließend als Kautionsgrundlage dient. Es ist möglich, dass dieses Konto vom Mieter als auch vom Vermieter angelegt wird. Die Geldanlage ist in der Regel ebenfalls verzinst und unterliegt der Kapitalertragssteuer sofern diese Zinsen erbringt. Je nach Konto können die Zinssätze variieren.

Wie lege ich als Vermieter die Mietkaution an?

Vermieter Mietkaution AnlageAls Vermieter ist die Anlage der Mietkaution relativ einfach und bereits durch das Mietrecht werden viele Vorgaben gemacht. Als Vermieter hat man die Mietkaution getrennt vom sonstigen Privatvermögen insolvenzsicher und treuhändisch anzulegen. Hierbei ist ein Finanzprodukt für die Anlage vorgesehen, welches Zinsen ermöglicht die vergleichebar mit den Zinsen von Sparprodukten mit dreimonatiger Kündigungsfrist sind. Im Mietkaution Mietrecht heißt es hierzu wörtlich in §551:

Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen.

Allerdings sieht das Mietrecht ebenfalls vor, dass die Anlage der Kaution ebenfalls alternativ erfolgen kann, nach Absprache zwischen Mieter und Vermieter. Viele Vermieter nutzen für die Kaution ein Mietkautionskonto und suchen vorab nach einem Mietkautionskonto Vergleich um die besten Konditionen zu erhalten. Private Vermieter können zudem noch von Verwaltungsplattformen wie dem der DKB Bank Gebrauch machen.

Mietkautionsdepot anlegen

Ein Depot macht vorallem dann Sinn, sofern eine lange Mietdauer geplant ist. In dem Depot werden einzelne Werte wie Rentenfonds oder stabile Papiere hinterlegt. Anschließend wird das Depot verpfändet. Eine außerplanmäßige Auslösung des Kautionsbetrages ist hierbei erschwerlicher als bei einer klassischen Geldanlage, allerdings ist der Zinsertrag bei dieser Methode in der Regel auch überdurchschnittlich höher.

Kautionsschutzbrief anlegen

Ein Kautionsschutzbrief ist im eigentlichen Sinne keine Geldanlage. Es ist möglich einen Schutzbrief oder eine Mietkautionsbürgschaft abzuschließen, dies ist eine Versicherung welche für den Kautionsbetrag bürgt. Anschließend kann man die gesparte Kaution alternativ anlegen.

Mietkaution sinnvoll anlegen

Eine Sinnvolle Anlage wird in letzter Zeit immer häufiger gesucht. Hierbei ist zunächst zu differenzieren, was der Begriff „sinnvoll“ impliziert. Für jeden Menschen ist das Wort sinnvoll unterschiedlich definiert, so herscht ein subjektives Empfinden hierzu. Allerdings kann man nach verschiedenen Kategorien urteilen und somit einen Ansatz zu einer sinnvollen Anlage erarbeiten.

Ethisch und ökologisch sinnvoll

Möchte man nach ethischen und ökologischen Aspekten sein Geld sinnvol anlegen, so mag der derzeit Beste Griff das Sparkonto der Umweltbank sein. Es ist im Vergleich der Sparbücher sehr gut verzinst und die Geldanlage kommt nach ökologischen und ethischen Gesichtspunkten zum Einsatz.

Rentabel sinnvoll

Möchte man eine hohe Rentabilität der Anlage, also einer hohen Rendite, so lohnt ein Vergleich der verschiedenen Sparkontoanbieter – wahrscheinlich ist jedoch das Mietkautionsdepot am höchsten von allen Anlagen verzinst und bietet die höchste Rendite, wenn es derzeit darum geht die Kaution anzulegen. Bei einem Kautionsdepot kann der Mieter selber wählen, welche Fonds in seinem Fonds-Depot gekauft und hinterlegt werden sollen. Die Fonds-Anteile (egal ob Firmenanteile, Gold- und Bodenschätze, oder Anleihen) werden anschließend an den Vermieter verpfändet.

Sinnvoll mit hoher Sicherheit

Soll die Anlage eine hohe Einlagensicherung und einer staatlichen Kontrolle unterliegen so mag ein Bausparvertrag, die Tagsanleihen des Bundes oder ein Mietkautionssparbuch die richtige Anlage sein.

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