Sparda-Bank Mietkautionskonto: Welche Sparda-Bank eines anbietet
Eine Sparda-Bank gibt es nicht — es gibt elf. Jede ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und entscheidet selbst, ob sie ein Mietkautionskonto führt. Wir haben im September 2026 bei allen elf die Produktseiten und die Preis- und Leistungsverzeichnisse ausgewertet. Ergebnis: Sechs führen ein Kautionskonto, eine weitere erlaubt die Verpfändung eines Sparkontos.
Welche Sparda-Bank bietet ein Mietkautionskonto an?
Die folgende Übersicht beruht auf den Unterlagen der Banken selbst. Das Preis- und Leistungsverzeichnis ist dabei die verlässlichste Quelle: Führt eine Bank ein Mietkautionskonto, steht es dort mit Preis — auch dann, wenn die Website kein eigenes Produkt dafür zeigt.
| Sparda-Bank | Angebot | Einmalige Kosten | Quelle (Stand) |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | Mietkautionskonto auf den Namen des Mieters (verpfändet) oder des Vermieters | 20 € | Vorvertragliche Information (02/2026), Preisverzeichnis (07/2025) |
| Hamburg | Mietkautionskonto für Mieter oder Vermieter, gestaffelt verzinst | 25 € | Produktseite (09/2026) |
| Nürnberg | Mietkautionskonto | 50 € | Preisverzeichnis (02/2026) |
| Ostbayern | Mietkautionskonto | 30 € | Preisverzeichnis (07/2026) |
| Augsburg | Mietkautionskonto | 25 € | Preisverzeichnis (10/2025) |
| West | Mietkautionskonto nur auf den Namen des Vermieters | 15 € | Preisverzeichnis (08/2026) |
| München | kein Kautionskonto, aber Verpfändung einer Spareinlage an den Vermieter | 50 € | Preisverzeichnis (05/2026) |
| Berlin | kein Kautionskonto; vermittelt eine Mietkautionsversicherung über kautionsfrei.de | laufender Beitrag | Produktseite (09/2026) |
| Hessen | laut Stiftung Warentest 2021 Mietkautionskonto; auf der Website heute nicht mehr ausgewiesen | 2021: 50 € | Stiftung Warentest (09/2021) |
| Hannover | kein Kautionsprodukt auffindbar | — | Website (09/2026) |
| Südwest | kein Kautionsprodukt auffindbar | — | Website (09/2026) |
Zwei Einschränkungen gehören zu dieser Tabelle. Ein Eintrag im Preisverzeichnis zeigt, dass eine Bank das Produkt führt — nicht, dass jede Filiale es aktiv anbietet. Und bei Hannover, Hessen und Südwest ist das vollständige Preisverzeichnis nur im Online-Banking oder in der Filiale einsehbar. Dass wir dort nichts gefunden haben, heißt deshalb nicht sicher, dass es kein Konto gibt. Eine kurze Nachfrage bei der zuständigen Bank bleibt in jedem Fall der letzte Schritt.
Sparda, Sparkasse oder Volksbank: wo die Chancen am besten stehen
Das Grundmuster ist bei allen drei Bankengruppen gleich: Eigenständige Institute entscheiden regional, eine zentrale Preisliste gibt es nicht. Wie oft am Ende tatsächlich ein Kautionskonto herauskommt, unterscheidet sich aber deutlich.
| Bankengruppe | Kautionskonto | Typische Alternative |
|---|---|---|
| Sparda-Banken | bei 6 von 11 Instituten | Mietkautionsversicherung (Baloise, kautionsfrei.de) |
| Sparkassen | vergleichsweise häufig, meist nur in der Filiale | SV Mietkaution, Moneyfix |
| Volksbanken und Raiffeisenbanken | selten — nur 14 von 597 ausgewerteten Instituten | R+V-Mietkautionsbürgschaft |
Wer Kunde einer Sparda-Bank ist, sollte deshalb zuerst dort fragen: Die Trefferquote ist bei den Sparda-Banken weit höher als bei den Volksbanken, deren Kautionskonten bis auf wenige Ausnahmen der R+V-Bürgschaft gewichen sind. Ohne bestehende Bankverbindung ist die Sparkasse am Wohnort meist der naheliegende Weg — deren Suche nach Ort oder Postleitzahl zeigt, welche Sparkassen ein Kautionskonto führen. Für Vermieter mit Bestand ist bei den Volksbanken vor allem das Vermieter-Sammelkonto interessant, das einige größere Häuser noch anbieten.
So funktioniert das Mietkautionskonto der Sparda-Bank
Am genauesten beschreibt die Sparda-Bank Baden-Württemberg ihr Produkt. Das Konto gibt es in zwei Varianten:
- Auf den Namen des Vermieters: Der Vermieter ist Kontoinhaber und der Bank gegenüber allein berechtigt. Das Konto dient ausschließlich der Kaution und ist damit vom übrigen Vermögen des Vermieters getrennt, wie es § 551 BGB verlangt. Diese Variante nutzen vor allem Vermieter mit mehreren Wohnungen — Alternativen dazu sind ein Kautionssammelkonto oder ein Vermieterkonto.
- Auf den Namen des Mieters: Der Mieter eröffnet das Konto und verpfändet das gesamte Guthaben einschließlich Zinsen an den Vermieter. Verfügen kann über das Konto dann nur der Vermieter.
Technisch ist das Mietkautionskonto in beiden Fällen eine Spareinlage mit dreimonatiger Kündigungsfrist und variablem Zins. Ein Detail ist für Mieter wichtig: Solange das Konto als Mietkautionskonto geführt wird, verzichtet die Bank darauf, eigene Forderungen mit dem Guthaben zu verrechnen oder ein Pfandrecht daran geltend zu machen. Die Kaution bleibt also auch dann unangetastet, wenn Kontoinhaber und Bank anderweitig in Streit geraten.
Mietkautionskonto bei der Sparda-Bank anlegen
Die Eröffnung läuft bei allen Sparda-Banken über die Filiale. Die Sparda-Bank Hamburg nennt die Unterlagen ausdrücklich:
- Personalausweis
- Mietvertrag
- Kontaktdaten des Vermieters
Ein Girokonto braucht man in Hamburg nur für die Eröffnung selbst, danach nicht mehr. Ob eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft oder ein bestehendes Konto Voraussetzung ist, regelt jede Sparda-Bank selbst. Die Kaution darf der Mieter auch hier in drei Monatsraten einzahlen — wie das mit einem Kautionskonto zusammenpasst, steht unter Kaution in Raten.
Welche Zinsen zahlt die Sparda-Bank auf die Mietkaution?
Konkrete Sätze veröffentlicht nur die Sparda-Bank Hamburg. Sie staffelt den Zins seit dem 15. Mai 2023 nach Guthaben:
| Guthaben | Zinssatz |
|---|---|
| ab 0 € | 0,10 % p. a. |
| ab 5.000 € | 0,20 % p. a. |
| ab 12.500 € | 0,30 % p. a. |
| ab 25.000 € | 0,40 % p. a. |
Bei einer typischen Kaution von 2.400 Euro sind das 2,40 Euro im Jahr. Die übrigen Sparda-Banken verzinsen variabel nach ihrem jeweiligen Preisaushang. Die Zinsen stehen dem Mieter zu und werden am Jahresende gutgeschrieben; sie unterliegen der Kapitalertragsteuer, weshalb sich bei einem Konto auf den Namen des Mieters ein Freistellungsauftrag lohnen kann. Wie viel eine Kaution über die Jahre bei verschiedenen Anbietern bringt, zeigt der Zinsrechner für die Mietkaution.
Vermieterwechsel: was bei einem Eigentümerwechsel anfällt
Wird die Wohnung verkauft, geht die Kaution auf den neuen Eigentümer über. Beim Mietkautionskonto muss die Bank dann den Vermieter austauschen. Zwei Sparda-Banken nennen dafür einen Preis: Die Sparda-Bank Baden-Württemberg berechnet 20 Euro, die Sparda-Bank West 15 Euro. Was Mieter und Vermieter bei einem Verkauf sonst beachten sollten, erklärt die Seite zur Mietkaution bei Eigentümerwechsel.
Sparda-Mietkautionskonto kündigen und auflösen
Wie die Auflösung abläuft, hängt davon ab, auf wen das Konto läuft.
Konto auf den Namen des Mieters. Der Vermieter kann es nicht auflösen — und der Mieter kommt ohne den Vermieter nicht an das Geld. Die Sparda-Bank Ostbayern regelt das in einem Formular (Stand 06/2025) mit zwei Teilen: Der Mieter beauftragt die Auflösung und nennt das Konto, auf das das Guthaben gehen soll. Der Vermieter bestätigt darunter, dass das Mietverhältnis beendet ist und sein Pfandrecht aufgehoben wird. Erst mit beiden Unterschriften zahlt die Bank aus.
Konto auf den Namen des Vermieters. Hier löst der Vermieter das Konto selbst auf und überweist die Kaution, abzüglich berechtigter Forderungen, an den Mieter.
Weil das Kautionskonto eine Spareinlage mit dreimonatiger Kündigungsfrist ist, kann eine sofortige Auszahlung Vorschusszinsen auslösen — die Sparda-Bank Augsburg etwa berechnet dafür ein Viertel des jeweiligen Zinssatzes. Bei den heutigen Zinsen sind das Cent-Beträge. Wie lange der Vermieter mit der Freigabe warten darf, steht unter Mietkaution-Rückzahlung; den bankübergreifenden Ablauf beschreibt Mietkautionskonto auflösen.
Was tun, wenn die eigene Sparda-Bank kein Kautionskonto führt?
Drei Wege bleiben:
- Eine andere Bank vor Ort. Die Sparkasse führt häufiger ein Kautionskonto als die Volksbank; die Suche nach Ort oder Postleitzahl zeigt geprüfte Institute in der Nähe.
- Ein Online-Kautionskonto. Ohne Filialtermin geht es bei den Anbietern, die unter Mietkautionskonto ohne Banktermin verglichen werden.
- Eine Mietkautionsversicherung. Zwei Sparda-Banken vermitteln eine: Die Sparda-Bank Hamburg arbeitet mit der Baloise zusammen (4,3 % der Kautionssumme pro Jahr, mindestens 39 Euro), die Sparda-Bank Berlin mit kautionsfrei.de. Bei einer Kaution von 2.400 Euro kostet die Baloise-Variante 103,20 Euro im Jahr — nach drei Jahren mehr als 300 Euro, die bei einem Kautionskonto nicht anfallen. Mehr dazu im Vergleich der Mietkautionsbürgschaften.
Alle Sparda-Banken mit Region und Postleitzahl
Die Sparda-Banken sind nach Regionen abgegrenzt — welche zuständig ist, hängt vom Wohn- bzw. Mietort ab. Die Liste zeigt alle elf Institute mit Einzugsgebiet und dem Stand unserer Prüfung:
Sparda-Banken werden geladen …
Alle Institute laut Bankleitzahlenverzeichnis der Deutschen Bundesbank. Vollständige, ungefilterte Liste inkl. Karte und weiteren Banktypen: Regionale Banken mit Mietkautionskonto.
Häufige Fragen
Welche Sparda-Bank bietet ein Mietkautionskonto an?
Nach unserer Prüfung im September 2026 führen sechs der elf Sparda-Banken ein Mietkautionskonto: Baden-Württemberg, Hamburg, Nürnberg, Ostbayern, Augsburg und West, die Sparda-Bank West allerdings nur auf den Namen des Vermieters. Die Sparda-Bank München ermöglicht die Verpfändung eines Sparkontos, die Sparda-Bank Berlin vermittelt eine Mietkautionsversicherung.
Was kostet ein Mietkautionskonto bei der Sparda-Bank?
Einmalig zwischen 15 und 50 Euro, je nach Institut: West 15 Euro, Baden-Württemberg 20 Euro, Hamburg und Augsburg 25 Euro, Ostbayern 30 Euro, Nürnberg 50 Euro. Wo die Kontoführung ausgewiesen ist, ist sie kostenlos.
Kann ich ein Sparda-Mietkautionskonto online eröffnen?
Nein, bei keiner der Sparda-Banken mit Kautionskonto ist eine reine Online-Eröffnung vorgesehen. Die Sparda-Bank Hamburg bietet an, den Termin für die Eröffnung in der Filiale online zu buchen.
Kann ich ein normales Sparda-Sparkonto als Kaution verpfänden?
Bei der Sparda-Bank München ausdrücklich ja: Ihr Preisverzeichnis nennt für die Verpfändung einer Spareinlage zugunsten eines Dritten, etwa als Mietkaution, 50 Euro. Die Sparda-Bank Berlin berechnet für die Vormerkung einer Verpfändung zugunsten Dritter allgemein 15 Euro. Wichtig ist in jedem Fall, dass die Bank die Verpfändung vermerkt — sonst ist die Kaution nicht wirksam gesichert.
Wie löse ich ein Sparda-Mietkautionskonto auf?
Läuft das Konto auf den Namen des Mieters, braucht die Bank die Freigabe des Vermieters: Er erklärt, dass das Mietverhältnis beendet ist und sein Pfandrecht aufgehoben wird. Erst dann kann der Mieter über das Guthaben verfügen. Ein Konto auf den Namen des Vermieters löst der Vermieter selbst auf und überweist die Kaution zurück.
Wem stehen die Zinsen auf dem Sparda-Kautionskonto zu?
Dem Mieter, auch wenn das Konto auf den Namen des Vermieters läuft — das legt § 551 Abs. 3 BGB fest. Warum sich das auch vertraglich nicht ausschließen lässt, erklärt der Beitrag Die Zinsen stehen dem Mieter zu.
Wie finde ich heraus, welche Sparda-Bank für meinen Wohnort zuständig ist?
Die elf Sparda-Banken sind nach Regionen abgegrenzt; die Liste oben zeigt das Einzugsgebiet jedes Instituts. Der Verband verweist für Angebote und Konditionen ausdrücklich auf die Website der jeweiligen regionalen Sparda-Bank. Bei Unsicherheit hilft ein Anruf in einer beliebigen Sparda-Filiale, die an das zuständige Institut weiterleitet.
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Quellen
- Sparda-Bank Baden-Württemberg: Vorvertragliche Information Sparkonto – Mietkautionskonto (Stand 02/2026) und Preis- und Leistungsverzeichnis (Stand 28.07.2025)
- Sparda-Bank Hamburg: Mietkautionskonto und Mietkautionsversicherung
- Sparda-Bank Nürnberg: Preis- und Leistungsverzeichnis (Stand 01.02.2026)
- Sparda-Bank Ostbayern: Preis- und Leistungsverzeichnis (Stand 15.07.2026) und Formular Kontoauflösung Mietkautionskonto (Stand 06/2025)
- Sparda-Bank Augsburg: Preis- und Leistungsverzeichnis (Stand 01.10.2025)
- Sparda-Bank West: Preis- und Leistungsverzeichnis (Stand 15.08.2026)
- Sparda-Bank München: Preis- und Leistungsverzeichnis (Stand 06.05.2026)
- Sparda-Bank Berlin: Mietkautionsversicherung und Preis- und Leistungsverzeichnis (Stand 01.03.2026)
- Stiftung Warentest: Mietkaution – Geld gegen Schlüssel, Eintrag Sparda-Bank Hessen (veröffentlicht 14.09.2021)
- Verband der Sparda-Banken: sparda.de