Eine Mietkautionsversicherung ist eine andere Bezeichung für einen Kautionsschutzbrief, Mietkautionsbürgschaft oder eine Kautionsversicherung. Der Begriff Mietkautionsversicherung wird sehr häufig von verschiedenen Anbietern verwendet, alternati dazu noch Mietkautionsbürgschaft, da diese zwei Worte relativ genau das beschreiben was das Angebot umfasst. Bei der Mietkautionsversicherung geht es darum, anstatt eine Kautionssumme bei einem Kreditinstitut zu hinterlegen, diese Summe von einer Versicherung dem Vermieter als Sicherheit zu übergeben.

Wie funktioniert eine Mietkautionsversicherung?

In der Regel wird für eine Immobilie ein Mietaval (Mietkaution) gefordert. Dieser Betrag wird z.B. auf einem Sparkonto bei einer Bank hinterlegt. Soll diese Summe nicht hinterlegt werden, jedoch trotzdem eine Sicherheit vorhanden sein, kommt die Mietkautionsversicherung ins Spiel.

Der Mieter schließt eine Versicherung ab, welche dem Vermieter im Bedarfsfall die jeweilige Kautionssumme aushändigt, wie es auch bei einem Kautionskonto der Fall wäre. Der Mieter muss somit nicht die komplette Kaution hinterlegen, sondern zahlt lediglich regelmäßig einen vergleichsweise geringen Teilbetrag an die Versicherung.

Welche Anbieter gibt es, die eine Mietkautionsversicherung anbieten?

Es gibt eine Reihe von Anbieter von Mietkautionsversicherungen, bspw. kautionsfrei, Deutsche Kautionskasse, kautionsfuchs, kautel, basler oder auch die norisbank. Mehr dazu und verschiedene Mietkautionsversicherungen im Vergleich findet sich hier.

Worauf muss man bei einer Mietkautionsversicherung achten?

Es gibt zwei bis drei Faktoren, welche bei einer Mietkautionsversicherung relevant sind. Das Wichtigste sind hierbei sicherlich die jährlichen Kosten in Form eines prozentuales Anteils des Kautionsbetrages. Außerdem eine mögliche Einrichtungsgebühr und Vorteile welche die Versicherung neben der Absicherung außerdem absichert.

Was sind die Vorteile einer Mietkautionsversicherung?

Der größte Vorteil einer  Mietkautionsversicherung liegt darin, kein Kapital unnötig zu binden ohne eine Rendite hierfür zu erzielen. Somit benötigt man keine Kautionssumme und kann trotzdem eine Immobilie mieten. Die Versicherung wird dafür genutzt für die Kautionssumme zu bürgen.

Wann lohnt sich eine Mietkautionsversicherung nicht?

Eine Versicherung lohnt sich dann nicht, wenn man die Kautionssumme auch anderweitig hinterlegen kann und nicht auf das gebundene Kapital angewiesen ist oder dieser gewinnbringender anlegen möchte. Durch die jährlichen Kosten bei einer Versicherung lohnt es sich Kosten und Nutzen abzuwägen.

Ist es möglich eine Barkaution durch eine Mietkautionsversicherung umzuwandeln?

Es ist jederzeit möglich eine Kaution in eine andere Form zu überführen. So kann man bspw. eine Barkaution bei einem Vermieter durch eine Mietkautionsversicherung auszuwechseln, um somit das Kapital anderweitig zu nutzen.

Wie beantragt man eine Mietkautionsversicherung?

Das Bentragen einer Mietkautionsversicherung ist denkbar einfach. Man kann dies direkt bei den jeweiligen Anbietern online machen, indem man die Kautionssumme angibt sowie die zukünftige Adresse.Anschließend erhält man nach kurzer Prüfung die Kautionsurkunde zugeschickt.

Wie kündigt man eine Mietkautionsbürgschaft wieder?

Das Kündigen einer Mietkautionsbürgschaft geht mindestens so einfach wie das Beantragen. In der Regel hat man eine einmonatige Kündigungsfrist sodass ein kurzes Schreiben an die Versicherung ausreicht um die Police wieder zu kündigen – vorausgesetzt man hat die Bürgschaftsurkunde vom Vermieter vorliegen.

Gibt es auch eine Mietkautionsversicherung für Gewerbeimmobilien?

Die Mietkaution wird sowohl für private Immobilien, als auch für Gewerbe und Unternehmensräume angeboten. Somit gibt es ebenfalls für Unternehmer und Gewerbetreibende die Möglichkeit eine Mietkautiosversicherung für die Mietkaution abzuschließen. Mehr dazu im Bereich Mietkautionsversicherung für Gewerbe.

Eine Mietkautionsversicherung ist keine Mietausfallversicherung – häufig werden diese zwei Begriffe aufgrund Ihrer ähnlichen Wortbeschreibung miteinander verwechselt. Eine Mietausfallversicherung ist jedoch für einen Vermieter interessant, wenn dieser eine Immobilie einmal nicht vermietet.

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