Mietkaution mit Paypal senden – wie funktioniert das?

Immer mehr Menschen nutzen digitale Zahlungsdienste und verzichten auf die Nutzung von Bargeld, selbst obwohl es für viele Bereich im Leben praktisch ist. Nicht zuletzt sind es jedoch häufig auch Vermieter, welche bei der Übergabe der Mietsicherheit den Wunsch äußern dass dies nicht in Bar passiert. Es gibt gute Gründe dafür, die Mietkaution nicht in Form von Bargeld zu übergeben, sofern jedoch die richtige Form eingehalten wird, kann dies ebenfalls eine Möglichkeit der Mietsicherheit sein. In diesem Fall muss dann lediglich der Vermieter darauf achten die Sicherheit korrekt anzulegen. Immer mal wieder werden jedoch auch Vermieter dazu gefragt, ob es auch möglich wäre die Mietsicherheit mit Paypal zu übergeben. Was sind die Vorteile und Nachteile und wie kann das funktionieren?

Was ist Paypal?

Paypal ist ein Zahlungsdienstleister, der es ermöglicht einfach und sicher Geld zu übergeben. Dieser wird hauptsächlich im E-Commerce Bereich genutzt um Waren einfach und unkompliziert zu bezahlen, viele Onlineshops nutzen daher eine Paypal Integration. Die größte Wertschöpfung für Nutzer entsteht dadurch, dass nicht bei jedem Shop separate Zahlungsdaten hinterlegt werden müssen, sondern dies durch die Paypal Integration automatisch funktioniert.

An das Paypal Konto kann man verschiedene Konten und Kreditkarten anbinden, sodass das Geld für Zahlungen direkt von einem Girokonto abgebucht wird, oder eine Kreditkarte damit belastet wird. So ist Paypal bspw. dafür beliebt die günstige American Express Kreditkarte für die Zahlung nutzen zu können, obwohl diese von vielen Händlern nicht als Zahlungsmittel verfügbar ist.

Kann Paypal genutzt werden um die Mietsicherheit zu übergeben?

Grundsätzlich kann gemäß §551 BGB auch eine andere Anlageform vereinbart werden (Die Vertragsparteien können eine andere Anlageform vereinbaren.), bzgl. der Übergabe wird lediglich das Recht eingeräumt, dies auch in 3 Raten zu leisten:

Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

Bzgl. der Form oder Methode zur Bereitstellung des Geldes ist vermutlich bewusst keine konkrete Art beschrieben, das Gesetz lässt somit für den Mieter und Vermieter sehr viel Freiraum.

Somit hängt es maßgeblich vom Mieter und Vermieter ab, ob Paypal dafür genutzt werden soll die Sicherheit damit zu übergeben, es gibt hierbei jedoch 3 Dinge zu beachten:

1. Reicht die Paypal-Bestätigung über die Überweisung rechtlich aus, oder sollte womöglich eine Quittung unabhängig davon ausgestellt werden?
2. Kann der Vermieter das Geld auf einem privaten Paypal Account empfangen und dann von dort auf ein Kautionskonto überweisen, ohne sich der Veruntreuung schuldig zu machen?
3. Wenn kein Paypal Account vorhanden ist, müsste die Zahlung mittels Paypal Xoom angewiesen werden, hierfür fallen unter Umständen hohe Gebühren an

Der Paypal Käuferschutz ist bei der Überweisung einer Mietsicherheit nicht sinnvoll nutzbar, da das Geld ja keinen Kauf darstellt, sondern weiterhin dem Mieter gehört aber als Sicherheit verwahrt wird.

Wie hoch sind die Gebühren bei Paypal?

Soll von einem Paypal Konto Geld auf ein reguläres Girokonto überwiesen werden, so bietet Paypal mit dem Dienst Xoom hierfür eine Möglichkeit. Dies ist insbesondere dann interessant, wenn bspw. die Mietkaution für Expats aus einer Fremdwährung erfolgen soll. Alternativen dafür ist bspw. der Dienst Wise (ehemals Transferwise).

Soll lediglich ein Euro-Betrag vom Paypal Konto auf ein deutsches Girokonto überwiesen werden, so sind die Gebühren relativ hoch im Vergleich zu einer regulären Überweisung. Unter 1.000€ zahlt man aktuell 2,99€, ab 1.000€ werden es schnell 10€-15€ für diese Dienstleistung, je nach Kautionsbetrag.

Alternativen um die Mietkaution zu hinterlegen

Um als Mieter und Vermieter die Mietsicherheit rechtskonform und sicher zu hinterlegen, lohnt sich ein Blick auf die Alternativen, welche es mittlerweile gibt. Eine der einfachsten Möglichkeiten besteht natürlich darin mit der Kreditkarte am Geldautomaten der Bank Bargeld abzuheben und dieses dem Vermieter nach Vertragsunterzeichnung des Mietvertrages oder bei Schlüsselübergabe gegen eine Quittung zu übergeben.

Ein Mietkautionskonto kann inzwischen aber auch online eingerichtet werden, eines der besten kostenlosen Angebote bietet die DKB Bank auf Basis des Girokontos an. Das kostenlose Girokonto wird zunächst online beantragt, anschließend im Onlinebanking das Kautionskonto als Unterkonto hinzugefügt. Bei der Einrichtung des Unterkontos kann ebenfalls ausgewählt werden, von wo das Geld für die Kaution eingezogen werden soll. Das funktioniert auch für Vermieter kostenlos.

Die Alternative für Mieter mit einer langen Mietdauer und höheren Renditechancen bietet der Robo-Advisor Growney an. Mit dem Growney Kautionsdepot kann man die Kaution in Form von weltweit gestreuten ETF-Fonds hinterlegen. Das Kautionsdepot ist unabhängig von einem Referenzkonto und der Kautionsbetrag wird initial von einem Wunschkonto eingezogen.